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分析｜柴湾海德园尺价1.53万元起 两大原因突围而出 @ 2025-08-27T 返回 新闻热点
关键词：海德园
概念：太古地产柴湾海德园首
海德园首批１２０伙，包括２０伙１房、８４伙２房及１６伙３房，实用面积由４１８至８９９平方尺，发展商提供２款付款方式，以最高１５％折扣优惠计，折实价由６４０．７万至１,９４４．９万元，折实尺价１５,３２８至２１,６３４元。入场单位及尺价最低单位为２座５楼Ｆ室，实用面积４１８平方尺，一房间隔，折实６４０．７万元，折实尺价１５,３２８元。
港岛新盘酝酿大混战。太古地产（０１９７２）伙中华汽车（０００２６）合资发展的柴湾海德园项目，其中第１期昨日公布首张价单涉及１２０伙，折实平均尺价１７５６５元，较区内毗邻２５年前落成的唯一大型私人住宅蓝湾半岛，现时二手尺价贵２２％，并贵绝柴湾；若扩大至整个港岛东区计，则是过去１１年最平。今日收票，预计最快下周开售。/大公报记者 梁颖贤
【明报专讯】将踏入９月，市场憧憬美国联储局重启减息之际，东区焦点新盘，太古地产（１９７２）牵头发展、楼花期长约１年的柴湾海德园１期（睇楼手册刊Ｂ４版），昨日公布以折实均尺１７,５６５元首推１２０伙，１房折实入场６４０万元起，即日开始收票，料９月初正式发售；可留意是，海德园１期是次开价，是继长实（１１１３）２０１４年以折实均尺１６,８８６元，首推旗下天后楼盘ＤＩＶＡ后，１１年来港岛东一带最平首推均尺，市场估计发展商以贴市价开盘，是采用“先求量”的销售策略。
【有线新闻】柴湾相隔２０多年再有新盘推出，海德园首张价单１２０伙，折实平均尺价１．７万多元。有代理指近日市场气氛改善，有望利好销情。
海德园首批售价最平单位为２座５楼Ｆ室，面积４１８方尺，采１房连开放式厨房间隔，折实售价６４０．７万，折实尺价１８０３３元，尺价亦是首批中最平，售价及尺价最高单位则为２座２１楼Ｂ室，面积８９９方尺，采３房连套房间隔，折实售价１９４４．９万，折实尺价２１６３４元。
一手销情持续向好，发展商趁势推新盘，柴湾海德园昨公布首张价单，涉１２０伙，涵盖１房至３房，折实价６４０．７万元入场，属港岛东逾１１年尺价最平新盘。项目将于今日起收票，料短期内开售。
太古地产及中华汽车旗下柴湾海德园今日（２６/８）公布首张价单，提供１２０伙，涵盖１房至３房户型，折实入场价６４０．７万元起，折实尺价１５,３２８元起，明日（２７/８）起收票。
《港楼》中原陈永杰：柴湾海德园首张价单折实尺价创港岛东１１年新低 料首轮一Ｑ清台
８月２６日，太古地产与中华汽车发展柴湾海德园公布项目第１期首张价单，涉及不少于１２０伙，户型包括一房至三房，主打两房单位，实用面积４１８至８９９方尺，售价介乎７５３．８万至２２８８．１万港元，尺价介乎１８０３３至２５４５２港元；发展商提供最多１５％折扣，折实后售价为６４０．７万至１９４４．９万港元。该批单位折实尺价为１５３２８至２１６３４港元，折实平均尺价１７５６５港元。
即将踏入９月，东区焦点新盘，太古地产（１９７２）牵头发展、楼花期长约１年的柴湾海德园１期，继上周末两天开放设于鰂鱼涌康桥大厦的示范单位，并接待约３０００位准买家参观后，项目今日公布首张价单涉１２０伙，发展商提供最高１５％直减折扣，整批折实均尺１７５６５元。
太古地产(０１９７２．ＨＫ)旗下柴湾海德园开价，首张价单折实平均尺价约为１７,５６５元。美联物业董事李颂贤表示，海德园为太古地产近２０年发展的罕有大型住宅楼盘，单位户型选择多元化，迎合不同客户需要，而且近期市场正憧憬美国将于９月减息，加上施政报告公布在即，将会为楼市带来利好支持，故以项目质素及极具吸引力的订价，相信会吸引不少用家及投资客钟情，料项目投资客比例占约三成，而租金回报率可望录得逾３．５厘水平。

 
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