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楼市分析|中原城市租金回报率最新报3.56% 创13年半新高 140个屋苑供平过租 @ 2025-08-19T 返回 新闻热点
关键词:租金 美联 新高 按周
概念:美联楼价指数按周
踏入第三季传统租务旺季,带动租金续升并突破历史高位。据美联“租金走势图”7月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.55元,按月上升约0.65%,不单连续6个月录得升幅,并创出历史新高,较2019年7月份所录得的高位约38.33元高出约0.57%(见图一)。
易发楼价指数报108.71点,连续七周企稳108点,按周微跌0.1%,但较5月升逾2%,楼市气氛回暖。九龙区跌2.54%,表现最弱,新界西连升九周,受惠于价位低及税项门槛带动成交。受黑雨影响,二手成交放缓,部分买家转投一手市场,8月初新盘成交按周升约四成。租赁市场亦火热,易发租金指数报116.65点,创今年新高,四区全线上升,因暑假旺季及专才来港推高需求。

 

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