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香港金融管理局总裁余伟文：保护银行体系稳定和存户利益财经新闻Financial News @ 2025-08-14T 返回 新闻热点
关键词：风险 香港 汇丰 商业房地产贷款 余伟文
概念：余伟文 , 汇丰香港商业房地产贷款
ＨＳＢＣ汇丰 （００００５）今年７月底公布中期财务报表，当中对香港商业房地产贷款的分类近期再惹起关注。汇丰报表上，截至今年６月底，撇除内地借款人后的３１９．２亿美元香港商业房地产贷款中，１８１．４亿美元和５１．４亿美元，分别被列为“第二级（ＳＴＡＧＥ ２）”、“第三级（ＳＴＡＧＥ ３）”贷款，合计占７３％，较２０２４年底的３３％、去年同期的３０％大增。
报道指出，汇丰于香港贷款规模达２,３４０亿美元、当中３２０亿美元属港ＣＲＥ贷款，而上述数据的增长意味着该行７３％于港ＣＲＥ贷款、已经减值拨备或者被标签为信贷风险上升，而上年该比例仅少于三成。而汇丰于次季拨备为１１亿美元，当中４亿美元拨备与香港ＣＲＥ相关。
据英国《金融时报》报道，截至６月底止，汇丰的香港商业房地产贷款中，列作高风险或已减值的贷款，由去同期低于３０％，大幅升至７３％，反映本港楼市面对深度压力，或令盈利受压。
汇控行政总裁艾桥智(ＧＥＯＲＧＥＳ ＥＬＨＥＤＥＲＹ)上月称，香港住宅市场已见回稳，惟写字楼供应过剩，加上零售商铺交投偏淡，成为内部调整ＣＲＥ风险评级的主要原因。据汇丰上半年业绩显示，预期信贷损失按年多９亿美元，为１９亿美元，拨备包括香港商业房地产相关准备，以及非住宅物业供应过剩导致租金及资本价值面临持续下跌压力。
《金融时报》报导，汇丰是香港最大商业银行，而香港也是该行最大收入来源地区。汇丰在香港的贷款总额高达２３４０亿美元（约新台币７兆元），其中约３２０亿美元（约新台币９５９８．４亿元）为商业房地产贷款。
ＭＯＲＮＩＮＧ精点｜汇丰７３％香港商业房地产贷款视为具风险｜中国恒大８．２５落幕除牌
余伟文表示，大众难免再问银行如此支持企业，会否牺牲银行体系稳定和存户的利益？其实大家毋须担心，因为金管局一直密切监察香港银行业整体稳健发展，金管局认为商业房地产贷款的信贷风险可控。香港银行对本地地产发展及投资贷款的风险敞口，大部分是面向财务状况相对良好的大型本地企业。至于本地中小型地产发展商及投资者的风险敞口，包括一些财政状况较弱或资产负债比率较高的发展商及投资者，银行早年已经采取了信贷风险缓冲措施，有关贷款大部分均有抵押品。此外，银行没有对任何单一借贷人过度集中。
英国《金融时报》(ＦＴ)昨日报道，汇丰银行截至今年６月底，本港商业物业贷款中，有高达７３％贷款被列为“高风险”或“已减值”，较去年同期低于３０％大幅增加，反映香港地产市场仍面对深层压力，恐对该行盈利带来压力。
英国《金融时报》昨日分析报道，汇控（０００５）旗下香港商业房地产（ＣＲＥ）贷款之中，被标记为信用风险增加及已减值的贷款，按年大增４３个百分点至今年６月底的７３％。汇丰最新回应，被归类为第二级不代表违约，因外部事件及市场状况令第二级贷款增加，属常见情况。汇丰称，尽管非住宅物业供应过剩对市场带来短期压力，但相信政府近期减少卖地措施，可支持行业的中期复苏。
近日有外媒报道，汇丰控股(００００５)上半年将近７３％香港商业房地产(ＣＲＥ)贷款列为风险较高的“第二级”、“第三级”贷款，汇控发言人称，被归类为“第二级”的贷款不代表违约，也并非信贷质素的绝对指标；强调因外部事件和市场状况令第二级贷款增加乃常见情况，但最终未有导致违约。
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据报道，香港是汇丰最大收入来源地区，贷款总额达２,３４０亿美元，其中商业物业贷款约３２０亿美元，占比逾１３％。在更新内部风控模型后，被标记为信贷风险上升的相关贷款额，今年以来由６５亿美元飙升至１８１亿美元；虽然部份高风险贷款仍按时还款，但减值（ＩＭＰＡＩＲＥＤ）贷款额亦由４５亿美元增至５１亿美元。

 
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