新闻热点

九仓(00004.HK)吴天海：利率趋低将刺激楼市需求香港港口仍有优势财经新闻Financial News @ 2025-08-14T 返回 新闻热点
关键词：半年 九仓 吴天海 中期
概念：九仓吴天海 , 九龙仓半年
九仓置业（１９９７．ＨＫ）今年上半年业绩大致好过预期，基础净盈利３１．１９亿元，按年微跌０．１％；计入投资物业重估减值扩大至５１．１８亿元，股东应占亏损２４．０６亿元（去年同期蚀１０．５２亿元）。核心基础净盈利（香港投资物业及酒店）３０．８４亿元，升３．２％。受惠港元拆息下跌，借贷成本按年节省２．９２亿元或２７％；维持以核心基础净盈利的６５％派息，派第一次中期股息０．６６元，增３．１％，较市场预期佳。九仓置业股价昨午炒上，收报２５．７元，升４．９％。
上半年九仓计入投资物业重估减值１１．８亿元及其他未变现会计亏损后，中期纯利５．４亿元，２０２４年中期则录亏损２６．３７亿元。每股基本盈利０．１８元；派中期息０．２元，按年持平。
九仓上半年基础盈利增３％至逾２０亿元 中期息２０仙九仓吴天海指香港超级豪宅市场气氛有改善 强调关税战无赢家九仓吴天海∶海运港口吞吐或不及去年 全球航运重组香港是输家九仓去年基础盈利减２１．５％ 第二次中期息２０仙 港码头吞吐量跌６％
九仓业绩｜九龙仓半年转录５．４亿纯利、基础净盈利升３％ 维持中期息每股０．２元
九仓中期业绩扭亏为盈赚５．３亿元，去年同期蚀约２６亿元，但受惠于利息支出及税项减少，上半年基础盈利按年增加３％，中期息维持每股派０．２元。期内集团长期投资价值增长一成半，吴天海表示暂时未有增加投资配置的必要；地产项目方面，若果现时的项目做出成绩，也会考虑重新投资。
九龙仓中期业绩由亏转盈，但发展物业收入大跌六成四。集团认为，息口走向，以及经济复苏步伐，是决定楼市关键因素。九龙仓今年头半年收入约５６．６亿元，按年下跌一成九，不过，利息支出和缴税减少，就由亏蚀２６亿元，变为有纯利５．３亿元。集团酒店及物流收入分别升百分之７以及１１。集团指，物流业务是受惠于中美关税战，厂家提早出货，以及航运联盟重整，但香港码头吞吐量仍然跌百分之３，估计下半年未必会好转。九龙仓集团主席吴天海说：“重组航线到今年年中，大约６月开始稳定，稳定出来结果其实对香港更不利，不过在上半年过渡期反转头香港有少许得益，但这得益是黑暗前的黎明，最后的黎明我相信暂时而言已过了。”至于投资物业收入减少百分之４，发展物业收入更跌六成四。集团期望在本地物业库存能在一至两年内消化，息口走向和整体经济复苏步伐，会是决定楼市走势的关键因素。吴天海指出：“一方面就是我刚才说，供应不会有很大量新供应加入，有些旧供应，另一方面假如需求因利率趋低，市民收入慢慢转好，亦因为新移民各方面新需求，我估计是可以将楼价趋稳。”九龙仓主席吴天海指，集团作为地产建设商会会员，亦支持他们对《施政报告》提出的意见，包括放宽百元印花税门槛，及投资移民买楼限制。
九仓置业(１９９７．ＨＫ)今日派发半年成绩表，虽然亏损扩大，但派息按年增加３．１％，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海于记者会表示，九仓置业自２０１７年独立上市以来，已定下每年派息比是相当于香港投资物业及酒店基本盈利的６５％，虽然上半年经营情况有困难，幸而利息支出减少可作部分抵销，因此增加派息。
九龙仓置业上半年蚀近１４．７亿 基础盈利增３％ 派中期息０．７元九置吴天海称五一期间海港城商场表现较理想 对下半年市道感乐观九置吴天海∶对商业楼宇及酒店前景未感乐观 整体趋势仍向下海港城母企九置去年基础溢利增２％至６１．４亿元 第二次中期息６０仙
九仓业绩｜九龙仓半年转录５．４亿纯利、基础净盈利升３％ 维持中期息每股０．２元
九仓吴天海：下半年港航运势转差 自由港、一国两制为剩余优势。（曾宪宗摄）
【有线新闻】九仓置业中期亏损扩大，旗下时代广场营业盈利跌近两成，主席吴天海承认时代广场有自身缺点，集团需要面对及改善。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）九龙仓置业（１９９７）昨日公布截至６月３０日之中期业绩，期内基础净盈利达３１．１９亿元，与去年同期相比仅微跌０．１２％。若计入投资物业重估减值净额，股东应占亏损扩大至２４．０６亿元，去年同期蚀１０．５２亿元；中期息每股０．６６元，较去年增加３％。九龙仓置业主席兼常务董事吴天海昨在业绩会表示，集团上半年减债工作顺利，加上利息回落令集团利息开支减少填补生意转弱的空缺，从而可以增加派息，未来将持续投放资金于现有物业增加竞争力。
九龙仓置业（０１９９７）公布中期业绩，基础净盈利微跌０．１３％至３１．１９亿元，计入投资物业重估减值净额后的股东应占亏损额，则按年扩大１２８．７％至２４．０６亿元；中期股息增加３％至每股０．６６元。集团股价午后最高升见２６．１元，随后升幅收窄，收市报２５．７元，升４．９％。主席兼常务董事吴天海表示，增派股息主要因为期内公司成功减债兼息口回落，借贷成本纾缓。他并指，暂时无法确定下半年零售及餐饮市场能否取得突破性进展。大公报记者 蒋去悄
在美国关税战下，香港上半年出口货值仍按年增１２．５％，九仓（００４）主席兼常务董事吴天海分析称，上半年因大型船公司重组航线，而中美贸易谈判严重扰乱了全球货流，商家为赶在关税实施前出货，推高短期货运量。他形容，上半年的情况为过渡期，并说：“最后嘅黎明我相信暂时系过咗”，并料香港货柜码头吞吐量情况下半年将逊于上半年。至于本港楼市方面，吴天海认为，若利率维持低位且新增供应有所调节，楼市或将企稳，香港住宅库存有望在一两年内消化。
上半年九仓置业旗下时代广场的整体收入下跌１５％，营业盈利下跌１９％。吴天海表示，时代广场的营收下跌主要受到铜锣湾区整体竞争加剧的影响，且旅客回流香港后，尖沙咀和旺角的旅客较多，而铜锣湾和中环的旅客相对减少。他强调，海港城占集团七至八成生意，相信只要海港城做得好，就能“交到功课”。他亦指，旗下租金分成在今年上半年表现胶着，未见明显改善，令整体租金收入较少，续租租金的走势仍面临下跌压力，未来暑假的表现将是关键因素。
九仓置业(０１９９７)主席兼常务董事吴天海表示，本港整体经济、零售及餐饮有挑战，第二季有小小正面讯息，未敢讲下半年会否有突破发展。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.