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银行弃地产商自救！叶秀亮：好过一镬熟｜财策相对论 @ 2025-08-13T 返回 新闻热点
关键词：贷款 港商业 香港 汇丰 高风险
概念：汇丰香港商业房地产贷款
据英国《金融时报》报道，截至６月底止，汇丰的香港商业房地产贷款中，列作高风险或已减值的贷款，由去同期低于３０％，大幅升至７３％，反映本港楼市面对深度压力，或令盈利受压。
报道指出，汇丰于香港贷款规模达２,３４０亿美元、当中３２０亿美元属港ＣＲＥ贷款，而上述数据的增长意味着该行７３％于港ＣＲＥ贷款、已经减值拨备或者被标签为信贷风险上升，而上年该比例仅少于三成。而汇丰于次季拨备为１１亿美元，当中４亿美元拨备与香港ＣＲＥ相关。
报道引述汇丰指，被标示为信用风险增加的本港商业物业贷款额，由年初的６５亿美元大增近两倍至１８１亿美元。尽管高风险的贷款仍在履约，但被视为“减损”的贷款，亦由４５亿美元增至５１亿美元。(ＨＡ/ＤＡ)
ＭＯＲＮＩＮＧ精点｜汇丰７３％香港商业房地产贷款视为具风险｜中国恒大８．２５落幕除牌
ＨＳＢＣ汇丰 （００００５）今年７月底公布中期业绩报告显示，截至今年６月底，不包括内地借款人的香港商业房地产贷款３１９．２亿美元当中，分别有１８１．４亿美元贷款、５１．４亿美元贷款被列为“第二级”、“第三级”贷款，合计该两级贷款占整体香港商业房地产贷款７３％，该比率相比去年６月底３０％大增４３个百分点，意味反映该行的香港商业房地产贷款风险增加。
报道，香港是汇丰最大收入来源地区，在香港贷款总额２３４０亿美元中，商业物业贷款涉约３２０亿美元，即逾１３％比重。据戴德梁行数据显示，自２０２２年以来，香港甲级写字楼租金已累跌逾２０％，空置率创新高达到１９％。
本港零售业持续低迷、写字楼需求疲弱，影响银行资产质素。英国《金融时报》（ＦＴ）报道，汇丰银行截至今年６月底，本港商业物业贷款中，有高达７３％贷款被列为“高风险”或“已减值”，较去年同期低于３０％大幅增加，反映香港地产市场仍面对深层压力，恐对该行盈利带来压力。报道指出，截至６月底，该行物业贷款中，第 ．．．
报道指，汇丰在香港贷款总额的２,３４０亿美元中，商业物业贷款涉约３２０亿美元，其占比约１３％。在更新内部风险管控模型后，被标记为信用风险增加的香港商业物业金额自今年初由６５亿美元，大增至１８１亿美元。值得一提的是，高风险的贷款仍在还款，但仍被视为“减损”(ＩＭＰＡＩＲＥＤ)的贷款，亦由４５亿美元增至５１亿美元。
虽然据报上述贷款与该公司位于北京朝阳区的地标性商业综合体项目有关，但就触动市场神经，再度关注银行系统风险。其中，已于７月底公布业绩的汇丰控股(００００５)，其上半年资产负债表被外媒挖出来“验尸咁验”，指香港商业房地产贷款３１９．２亿美元当中，分别有１８１．４亿美元贷款、５１．４亿美元贷款被列为风险较高的“第二级”、“第三级”贷款，合计占整体香港商业房地产贷款近７３％，按年大增４３个百分点，意味该行香港商业房地产贷款风险增加。

 
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