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分析|租金见顶未? @ 2025-08-13T 返回 新闻热点
关键词:楼价 租金指数 美联 新高
概念:美联租金
近日美国经济数据公布后,市场重燃减息憧憬,而且本港楼市需求持续,多项利好因素更为市场注入动力。美联集团行政总裁(住宅)马泰阳表示,目前租金已破顶及续显升势,“美联楼价指数”早于7月下旬已超越去年底,由跌转升,楼价喘稳,主要受惠多个利好因素驱动,包括拆息低企及息口下调、股市上升经济向好,以及供应及货尾续减,新盘去货速度理想,故用家及投资客入市态度更积极,楼价重拾升轨,相信第三季有力升2%,是为2023年首季后的十季新高。
暑假是传统租务旺季,今年就连成交亦持续旺势。美联集团行政总裁(住宅)暨美联工商铺行政总裁马泰阳表示,虽然本港楼市仍受到部份利淡消息困扰,但是在低息环境加上股市畅旺带动,近月住宅物业出现“租买齐旺”的情况,租金突破历史新高,楼价回升而且交投畅旺;工商铺交投亦明显走出谷底。马泰阳睇好第三季整体楼市交投,住宅方面,料全季一手成交有望达到6,000宗水平,创9年的季度新高;同期二手成交或达12,500宗,创2年半的季度新高。整体工商铺成交亦有望于季内维持约1,100宗的平均水平。
他指出,“美联楼价指数”已于7月下旬超越2024年底水平,由跌转升;租金亦持续突破高位。供应及货尾减少、新盘去货理想,令买家入市态度更积极,预计第三季楼价有望再升2%,为2023年首季后十季新高。

 

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