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日出康城租金升5% 一原因反令租务成交量较上月减少 @ 2025-08-12T 返回 新闻热点
关键词:新高 租金指数 楼价
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香港新闻网8月12日电 受暑假租务旺季等因素影响,香港住宅租金指数创出历史新高。反映住宅租金走势的中原城市租金指数CRI,上月最新报128.14点,按月升1.22%,并属连升三个月,且突破2018年8月的历史高位。有学者认为,除内地生来港升学需求外,专才计划亦带动租金持续上升,至于楼价是否随之上升,还要看整体经济走势。
住宅租金持续向上,特别是踏入暑期租赁旺季,内地生及专才抢租促使代理行统计的租金指数突破历史高位。7月中原城市租金指数CRI最新报128.14点,按月上升1.22%,不仅连续3个月上升,并且突破2018年8月128.01点高位,创历史新高,预期租金升势持续,惟升幅将因进入暑假尾声而缩窄。有学者认为,内地生租赁仅推高了租金水平,未对楼价产生显着带动作用。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期中美关系缓和,股票市场造好,财富效应下亦带动楼市交投,7月份一手录超过2千宗成交,有见近期发展商积极推盘,预计8月份可录约2500宗成交,加上近期正值暑假租赁旺季,不少家庭客趁暑假搬屋,大批海外及内地学生亦赶于新学年开始前租楼,租赁交投畅旺亦推高租金,供平过租效应下,用家转租为买个案持续增加,亦吸引投资者买楼收租,中原城市租金指数CRI已连升2个月,创2019年8月后近6年新高,估计短期内租金持续向升,极有机会再创新高,同时反映二手楼价的中原城市领先指数CCL近9周录7升两跌,累升2.72%,反映楼价已经寻底成功,开始转势向升,市场憧憬联储局下半年减息机会大,届时将进一步带动交投气氛。 (JJ)
租金指数创新高 连升3月共3.6% 暑假租赁旺季刺激 分析:楼价受惠否看经济因素 (2025-08-12)

 

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