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本港二手楼价连升两周 @ 2025-08-03T 返回 新闻热点
关键词：楼价 连升
概念：港楼价指数连升
７月２９日，香港特区政府差饷物业估价署公布，２０２５年６月香港私人住宅楼价指数为２８６．７点，环比升０．０３％，连升三个月。图为２０２０年５月拍摄的香港西九龙私人住宅楼资料图。 中新社记者 张炜 摄
中美关税新一轮谈判有利好消息，加上拆息回落及港股持续上升带动，本港住宅楼价连升３个月。差饷物业估价署昨公布，今年６月私宅售价指数最新报２８６．７点，按月升０．０３％，连升３个月，创近５个月高位，按年跌５．２２％。今年上半年，楼价累积跌幅收窄至０．８６％。６月私宅售价指数与２０２１年９月的历史高位３９８．１点相比，低约２７．９８％。地产界分析指，本港住宅楼价已确立触底反弹的走势，料７月及８月份楼价可维持稳中向好的趋势发展，全年楼价望可扭转过去３年的跌势，全年看升２％至４％。 ●香港文汇报记者 梁悦琴
大公报报导，差估署公布最新的二手楼价数据显示，私人住宅售价指数自４月起连升３个月，累升约０．６３％，令楼价由首季跌１．４９％，大幅收窄至上半年只跌约０．８６％。不过，该指数于５月及６月份的升幅均只微升约０．０３％；而且实用面积小于４３１方尺的Ａ类小型单位，和介乎７５３至１０７６方尺的Ｃ类中型单位，两类单位的上月指数均按月持平；实用面积１０７６至１７２２方尺的Ｄ类大型单位，上月指数连跌两个月，因此相信短期内楼价走势仍会反复。
《港楼》差估署：本港６月私宅售价指数按月微升不足０．１％ 连升三个月
反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报１３８．８４，按周升０．７８％，连升两周共１．７６％，创２９个星期新高。
格隆汇８月１日｜香港二手楼价连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１３８．８４点，按周升０．７８％。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，ＣＣＬ连升两周共１．７６％，指数为今年次高，创１月初后的２９周新高。
智通财经ＡＰＰ获悉，香港差饷物业估价署数据显示，今年６月全港私人住宅楼价指数报２８６．７点，较５月所报２８６．６点，按月微升０．０３％，连升三个月，按年则跌５．２％；上半年累跌０．８６％。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，展望未来，随着库存逐渐消化，发展商或会减少降价幅度。这将支撑整体住宅价格。鉴于市场气氛改善及融资成本仍低，加上楼价指数连续３个月维持平稳，对楼市触底持乐观态度。这或意味着楼价自２０２１年以来下跌趋势将会中断。
差饷物业估价署刚公布楼价指数，今年６月私人住宅售价指数报２８６．７点，按月升０．０３％，连升三个月，累计升幅０．６３％。今年首六个月，楼价指数的跌幅已收窄至０．８６％。租金指数则按月升０．３％，连升七个月，属２０１９年９月后的新高。
７月２９日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港最新楼价指数连升３个月，可确立触底反弹的走势，惟升幅受新盘低价推出所限，未如预期理想；后市视乎新一批新盘开价，料趋平稳上升之势。
四区楼价三升一跌。九龙ＣＣＬ_ＭＡＳＳ报１３９．４６点，按周升２．３８％，升幅为２０２４年３月中后(７１周)以来最大，连升三周共３．７２％，指数创２０２４年８月初后的５１周新高。新界西ＣＣＬ_ＭＡＳＳ报１２７．８３点，按周升１．２２％，升幅为２０２４年１１月初后(３８周)以来最大，连升２周共２．０９％，指数创今年１月初后的２９周新高。港岛ＣＣＬ_ＭＡＳＳ报１３８．３５点，按周升０．０７％，连升四周共３．３０％，指数创今年３月底后的１７周新高。新界东ＣＣＬ_ＭＡＳＳ报１５２．０５点，按周微跌０．０６％，指数在１５０点以上徘徊。
银行同业拆息大跌，市场气氛高涨，带动本港私人住宅楼价持续上升。据政府最新公布数字，６月私人住宅售价指数再升约０．０３％，连升３个月，累涨约０．６３％，今年首半年仅累跌约０．８６％；同时，租金更连涨７个月，创近６年最高。有分析指楼价已触底，后市走势要视乎新盘开价情况。
本港楼价指数按月计连升３个月，而租金指数连升７个月。差饷物业估价署数据显示，６月全港私人住宅楼价指数升至２８６．７，按月升０．０３％，连升３个月，累升０．６３％，按年跌幅收窄至５．２２％。指数．．．
差估署６月楼价指数按月升０．０３％连升３个月,租金指数升０．３１％。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,近月低息环境持续,住宅物业正利差再次显现,吸引买家兴趣。尤其是用家及收租投资者正逐步入市。

 
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