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换楼客悭税入市 398万元购嘉湖山庄三房户 业主帐赚两球有找 @ 2025-03-28T 返回 新闻热点
关键词:嘉湖山庄
概念:天水围嘉湖山庄三房 , 万元成交
中原地产表示,嘉湖山庄本月录得约34宗买卖成交,较上月全月16宗升逾1倍,创5个月新高。本月平均实用尺价约7,837元,按月下跌3.3%,主要是被一宗低价遗产货成交拉低。
利嘉阁黄肇雯称,该行促成天水围嘉湖山庄乐湖居13座低层G室成交,实用面积约548方尺,三房间隔,向南,望内街。新买家为区内租客,见租金不断上升,与供楼成本差距缩窄,决定由租转买。业主去年中以480万元放售单位,近日调整售价至420万元,最后议价至410万元成交,实用尺价约7,482元。原业主在2011年以约215万元买入单位,持货至今易手,账面获利约205万元,期内物业升值约95%。
新界区400万元或以下二手私人住宅成交录4,753宗,占同区整体买卖比例为29%。细价楼成交宗数最多的地区是元朗,录1,126宗。元朗细价楼买卖达10宗或以上的屋苑有10个,平均楼龄约30年,七成为屋苑式物业,大部份位置偏离西铁站,尺价介乎6,861元至11,824元。嘉湖山庄录117宗成交最多,平均成交尺价为7,928元。楼龄较新的有尚悦及峻峦,仅10年左右,尺价录9,949元及11,824元。

 

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