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信报地产投资 - 专家评论 - 对财政预算案土地房屋运输基建的意见 @ 2025-03-05T 返回 新闻热点
关键词:住宅 印花税 财政预算案
概念:
新一年度财政预算案提出,将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元,令楼价400万元的住宅单位印花税由原来6万元降至100元,即日生效,预计可惠及约15%物业成交个案,政府收入将每年减少约4亿元。
印花税放宽!新一份财政预算案今日公布,住宅及非住宅物业交易的100元印花税,适用范围提升至400万元或以下物业,即时生效;参考过去购买约329万至400万物业需付1.5%税率,即买家可节省最多近6万元税款。同时,预算案公布宽减2025/26年度首季住宅物业及非住宅物业差饷,各上限500元。
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【明报专讯】2025/26年度《财政预算案》公布,政府为减轻购买楼价较低的住宅及非住宅物业人士负担,宣布将征收100元印花税的物业价值上限,由300万元提高至400万元,即日生效。以一个楼价400万元的单位计,措施生效前,买家须付印花税6万元,新措施下印花税大减至100元,较之前悭5.99万元(见表)。新措施除令部分新盘受惠外,亦有部分上车屋苑买家即时受惠。
事实上,2023年2月的财政预算案,当时政府调低从价印花税(第二标准税率)的税阶,以减轻一般家庭首次置业的负担,当时楼价300万元或以下的住宅单位,由原来4.5万元大减至只需付100元印花税。
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(大公文汇全媒体 记者 叶紫翎)新一份财政预算案今日(26日)宣布调整从价印花税的税阶,100元从价印花税的门槛由300万元或以下住宅单位放宽至400万元或以下,即日生效。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,这一措施将使301万至400万元的二手私人住宅受惠,并有望推动2025年500万元或以下的细价楼成交占比重返近五成水平,为2016年以来的9年新高。
香港文汇报讯(记者 黎梓田)财政司司长陈茂波今日于新一份财政预算案表示,宣布将征收100元印花税的物业(包括住宅及非住宅)价值上限由300万元提高至400万元,即日生效。有业界认为,此举有助部分上车人士或年青人置业,预计将带动相关住宅成交量上升5%-10%。

 

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