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100元印花税扩至400万住宅物业 有市民趁周末参观示范单位|本地|商业电台 881903 @ 2025-03-02T 返回 新闻热点
关键词:住宅地 预算 年度 幅住宅
概念:幅住宅地 , 年度财政预算
发展局公布2025/26年度卖地计划,有8幅住宅用地,其中3幅为本财政年度的滚存用地,其余5幅新增住宅地分别位于筲箕湾东大街、佐敦谷彩兴路、牛头角彩霞道、屯门海珠路、荃湾永顺街,每幅规模均兴建少于1000个单位,总共可提供约4450个单位。
【财政预算案】 陈茂波:来年不推售商业用地 仅推8幅住宅地
新一份财政预算案今日公布,2025/26年度卖地计划将推出8幅住宅用地,连同铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目的潜在土地供应可兴建约13,700个单位;同时,未来1年将不会推售商业用地,以及考虑将部分商业用地改划作住宅用途,并提供更多用途上的弹性。此外,未来5年将提供可兴建约80,000个私营房屋单位土地。
▲ 财政预算案2025|陈茂波:来年卖地表有8幅住宅地 不推售商业用地
就《财政预算案》相关措施,各政策局连日举行记者会讲解。2月28日4时15分,发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤与运输及物流局局长陈美宝会见传媒。新一份卖地表引起市场关注,预算案中公布暂停出售商业用地,下年度卖地计划仅8幅住宅用地,连同“一铁一局”及其他私人项目,私人住宅土地潜在供应量仅13,700万伙,属恢复主动卖地以来最少。据《经济日报》报导,宁汉豪在会上指,今个财政年度各个土地来源可以供应8,930伙,属于目标的68%,过去几年供应超额完成,足以抵销不足。
(有片)财政预算案 │ 陈茂波:来年卖地表推8幅住宅地 无商业用地
财政预算案:来年卖地表包括8幅住宅地 不推售商业地
来年卖地表将包括8幅住宅用地,陈茂波表示,政府对于未来几年的地价收入预算较保守,其中2025至26年度的地价收入为210亿元,地价收入在未来几年占生产总值比例逐年增长至2%,对比过往十年或二十年3.3%的比例,形容估算是较稳阵。
本年度有6幅住宅地仍未推售,但只有3幅滚存到下年度,未有纳入新卖地表的3幅地包括启德地皮。宁汉豪解释,是因应市况决定,现时启德私楼供应相当充裕,暂时毋须再推售位处启德的住宅地。
资料显示,2024/25财政年度期间,政府仅推出四幅住宅用地,其中一幅用作私人兴建资助出售房屋先导计划(“乐建居”)的柴湾住宅地,在仅收一份标书的情况下流标。至于其余成功沽出的3幅住宅地皮,全部均位于发展成熟的沙田区,不过成交价仅6.06亿、6.19亿、10.21亿元,即合共仅为库房创造逾22.4亿元的地价收入。

 

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