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港府指不过分依赖地价收入 今年供应细地皮 期望中小型发展商入场 @ 2025-03-02T 返回 新闻热点
关键词:年度 预算 幅住宅地
概念:幅住宅地 , 年度财政预算
财政预算案2025|下年度卖8幅住宅地规模均建少于1千个单位
预算案|下年度推8幅住宅地 可兴建4450伙
《预算回响》世邦魏理仕:下年度8幅住宅地为中小规模 易吸引投标
《财政预算案》提出,来年不会推售商业地,并将100元印花税的物业价值上限,提高至400万元,即日生效。面对本港写字楼空置率上升,新一份《财政预算案》提出,来年度不会推售商业用地。财政司司长陈茂波称:“政府于来年不会推售商业用地,让市场有空间消化现有供应。我们亦会考虑将部分商业用地,改划作住宅用途,及提供更多用途上的弹性。”有分析认为,卖地表内两幅商业用地中,石门商业地较大机会改划为住宅用地,又估计洪水桥商业地会放宽住宅用地比例。高力香港研究部主管李婉茵表示:“现时看到写字楼需求比较缓慢,有很多新供应,可能政府想重新考虑一下,究竟于洪水桥原先整体商业楼面规划,是否还有调整空间,有机会未来再放宽住宅用地的比例。”另外,为减轻置业人士负担,政府将征收100元印花税的物业价值上限,由300万元提高至400万元,即日生效。以购置400万元的楼计,可节省约6万元印花税。身兼立法会议员的地产建设商会秘书长龙汉标认为,新措施将刺激“细价楼”流通量。地产建设商会秘书长龙汉标说:“肯定是赋予市场动力,因为有人上车,到上车盘时,代表有人换楼。发展商投地意欲低,因为他们手头上有相当多建成住宅,等候卖出去,首先推动那个阶层,接着整个市场继续活跃上来,对整个经济都会有帮助。”来年度,政府卖地表只有八幅住宅地,加上铁路、市区重建局,及私人发展和重建项目,预计全年潜在土地供应可供兴建约13,700个单位,未来五年,私人住宅单位平均每年落成量超过17,000个,较过去五年的平均数减少约百分之8。

 

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