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本港负资产数目按季跌近6% @ 2025-01-30T 返回 新闻热点
关键词:负资产 回落
概念:季末减少 , 本港负资产住宅按揭贷款宗数回落
本港负资产住宅按揭贷款宗数从逾20年高位回落。金管局公布,截止去年底,负资产住宅按揭贷款宗数38389宗,较9月底下跌近6%。
本港上季负资产住宅按揭由近21年高位回落。金管局公布,截至去年第四季末,本港负资产住宅宗数按季下跌百分之5.7,至约3.83万宗。负资产住宅按揭贷款金额,今年第二季亦减至1,951亿元,按季跌近百分之6。
曹德明续指,减息周期开展,美国年内仍有2次或以上的减息机会,料港拆息将跟随回落,港银亦有下调最优惠利率(P)的空间,息口持续回落有利经济进一步复苏,加上政府推出多项放宽按揭措施,将为楼市带来提振作用,并将逐步加快用家及投资者入市步伐。曹德明料楼市下半年将反覆回稳,负资产个案有机会跟随回落。
政府去年推出多项措施提振楼市,负资产住宅按揭宗数下降。金融管理局指,负资产宗数由去年第三季的逾4万宗,减少2,300多宗,回落至第四季末的38,389宗,期内负资产住宅按揭贷款涉及金额,由第三季2,075亿元,下降至第四季的1,951亿元,按季减少近6%。金管局指,相关个案主要涉及银行职员住屋按揭贷款,或按揭保险计划的贷款,这类贷款按揭成数一般较高。
中原按揭董事总经理王美凤表示,去年第4季末住宅按揭负资产跌至38,389宗,主要是因为去年第四季楼价在多个市场利好因素下回稳,利好因素包括减息期展开、楼按全放宽、银行楼按积极、中央刺激经济措施等,入市信心因而提升,楼市气氛转好,带动楼价见底回稳,2024年第4季楼价对比第3季平均回升约1.3%,令第四季末住宅按揭负资产数字掉头回落。加上近年按揭成数逐步放宽亦有利降低高成数按保使用比例,有助减低负资产数字。
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【NOW新闻台】本港去年底负资产宗数自20年高位回落。
本港负资产按揭贷款增至3.2万宗 按季升27%
金管局最新数据显示,2024年第4季负资产个案录得38,389宗,涉及金额1,950.72亿港元,宗数及金额按季分别回落5.7%及6%。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,去年9月港美开始减息周期,楼市交投回稳,私人住宅售价指数于10月份及11月份连升2个月,鉴于楼价曾有所回升,使负资产个案按季亦有所回落。
【NOW财经台】本港去年底负资产宗数自20年高位回落。

 

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