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【财经演义】嘉华国际∶市场货尾单位多 料有发展商以求量不求价策略推盘 @ 2024-11-28T 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：个月连跌 , 本港楼价指数回升
差饷物业估价署数据显示，１０月全港私人住宅楼价指数回升至２９０．１，按月升０．６２％，结束连续跌５个月走势；按年则跌９．９１％。
本港楼价指数回升，结束５个月跌势。
本港楼价指数反弹，差饷物业估价署数据显示，１０月份私人住宅售价指数报２９０．１点，较９月的２８８．３点回升０．６２％，为连跌５个月后首见回升。
差饷物业估价署今日(２７日)公布１０月私人住宅售价指数，按月升约０．６％，连跌５个月后首次回升。综合业界预测，美国减息及特区政府推多多项救市措施刺激住宅交投，预料未来一两个月楼价仍会缓慢回升。
减息效应浮现，差饷物业估价署最新数据显示，１０月全港私人住宅楼价指数回升至２９０．１点，按月上升０．６２％，结束连续５个月的下跌趋势。惟按年计，楼价仍跌９．９１％，今年首１０个月累计跌幅６．８％。相反，租金指数在连升８个月后首度回落，１０月报１９４．９点，按月回落０．３％，但按年仍增长５．１％，今年首１０个月则累升４．７８％。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
差估署｜１０月楼价指数回升０．６％ 结束５个月连跌
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，减息及振经济等利好楼市的因素初步立竿见影，刺激楼价终见轻微反弹，惟市场亦存在新美国总统上任的不明朗因素，楼价回升的动力能否持续仍存疑。差估署今日公布的最新数据显示，１０月份私人住宅售价指数报２９０．１点，较９月的２８８．３点回升０．６２％，为连跌５个月后首见反弹。今年首１０个月，楼价累跌６．８１％；若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，楼价累积跌幅仍达２７．１３％。
在一连串利好因素下，令楼市升温，一洗过去多个月“颓风”；据差估署最新数据显示，上月楼价指数按月回升０．６２％，并结束连续５个月跌势；业界人士指出，减息及放宽按揭成数等利好因素刺激楼市升温，楼价已经确认触底回升，预料美国年内再度减息，对楼市有正面刺激。
市场气氛好转，新盘及二手市场都有不俗表现，尤其９月减息后，加上放宽楼按对买家有一定支持作用，受多项利好消息带动，令成交量稍稍回升，其中部分二手屋苑楼价轻微升温。据差饷物业估价署最新数字显示，１０月楼价指数结束连跌５个月走势，全港私人住宅楼价指数回升至２９０．１点，按月上升０．６２％，不过今年首１０个月楼价仍累跌约６．８１％。
楼价结束连续五个月的跌势，但有分析认为，楼价仍然未见底。受惠《施政报告》放宽按揭成数，以及美国减息推低本港拆息水平，本港楼价出现反弹。差饷物业估价署公布，十月份私人住宅售价指数按月回升百分之０．６，扭转连续五个月的跌势，但仍处于２０１６年八月以来的低位，按年跌近一成。十月份所有面积分类的单位都录得按月升幅，当中４３０至７５２平方尺的单位升幅最多，升百分之０．８；４３０平方尺以下的单位，升百分之０．４。今年首十个月，楼价累计下跌百分之６．８。有分析认为，楼价仍然未见底，估计全年要跌半成至一成。高力香港研究部高级经理黎彦东称：“我们看到市场供应仍然非常多，就算成交增加，但价格回升都要等一段时间。市场很多声音预期特朗普上任后，联储局会被逼加息，或暂停减息步伐，所以市场对美国息口变动存在一定忧虑，影响潜在买家现时入市步伐。今年楼价我们维持看跌百分之５至百分之１０，我们看明年有机会维持目前现水平。”租金指数方面，由逾五年高位回落，按月跌百分之０．３，按年升逾半成。黎彦东认为，政府高才通计划对住宅租务需求继续带来刚性支持，预计今年租金将继续上升。

 
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