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新盘市场周末录78宗成交 豪宅盘受捧 @ 2024-11-04T 返回 新闻热点
关键词:DOUBLE COAST I
概念:启德新盘
会德丰地产牵头发展的九龙东启德DOUBLE COAST I(DOUBLE COAST发展项目第1期),今日首轮发售68伙;其中,以价单形式发售58个标准户,以及以招标发售10个特色户。
11月新盘潮拉开序幕。会德丰地产伙恒基地产(00012)、中国海外(00688)及新世界(00017)合资的启德DOUBLE COAST Ⅰ,昨日首轮推出68伙,包括58伙价单及10伙招标,全日售出20伙,有两组大手客各购入3伙,最大手涉资3300万元。
黄光耀称,受减息及启德运输系统提早落成等消息带动,启德跑道区现楼项目成交持续,同系的MIAMI QUAY I自9月减息以来录18宗成交,九龙湾海景单位尺价达2.3万至2.6万,而空中花园景单位尺价约2.2万至2.3万,造价理想,反映市场看好区内前景。至于是次DOUBLE COAST I有“现楼即买即住”优势,相信对买家有吸引力。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,受减息、“启德运输系统”提早落成、《施政报告》利好楼市带动,集团旗下多个PARK PENINSULA现楼项目销情炽热。当中DOUBLE COAST I今日单日录20宗成交,套现近1.83亿,包括招标售出4伙特色户,造价非常理想,包括1组客购高座天际特色户,为3座39楼F室,成交价2,900万元,尺价23,015元。单位属4房2套连工作间及洗手间户型,全盘仅设2伙,面积1,260方尺,连120方尺平台、更设私家楼梯直达316方尺私人天台,同区罕有。
一共分3期发展的DOUBLE COAST,全盘涉及1590伙,率先推出的第1期,包括高座第3座及低座第5座,合计有361伙,提供开放式至4房间隔,由会德丰、恒地、中国海外及新世界等合作发展。发展商曾透露,项目总投资额约140亿至150亿元,以此水平推算每尺成本价约1.9万元,对比首批开出17899元,首批单位有机会也要蚀。不过上述的投资额只是发展商当年的估算,加上项目暂时只推出78伙,最终是赚或蚀,仍要视乎之后的单位定价。跟同属跑道区后排的住宅项目对比,DOUBLE COAST I较今年9月推出的维港.双钻低百分之3,但则较7月推出的柏蔚森I高百分之4,可谓跟区内新盘定价相若。
一手市场 ST. GEORGE'S MANSIONS 天泷 天玺.天 THE HADDON DOUBLE COAST I 天玺.天1期 种植道1号 云向 101 KINGS ROAD

 

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