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瑜悦推售全盘198伙 @ 2024-10-28T 返回 新闻热点
关键词:瑜悦
概念:长沙湾瑜悦
长沙湾“瑜悦”全数198伙即日沽清
瑜悦 新盘 长沙湾 大手客 即日沽清 封海伦 中原地产 陈永杰 楼市 一手
【明报专讯】一手交投炽热,华懋与市建局合作的长沙湾单幢新盘瑜悦,昨日“晒冷”尽推全盘198伙,开售约7.5小时全数沽清,相信为2019年新世界(0017)开售土瓜湾瑧尚全盘294伙并即日售罄后,相隔5年,再有市区新盘于单日全盘沽清。综合市场资讯,刚过去周末两日,一手市场合共录约475宗成交,令本月累积成交增至约2785宗,成为继3月录约4200宗一手成交后、7个月来按月新高,业界估计本月全月新盘成交有望达3000宗。
内地提振经济稳定楼市,成效惠及本港楼市,加上银行减息及发展商肯减价卖楼等因素,带来本月一手市场旺势,昨日首轮公开发售的长沙湾单幢盘瑜悦,即日沽清全盘198个单位。另本月销情最旺的启德天玺.天第1期,发展商新地(00016)已部署趁旺势最快下月推售第2期。大公报记者 楼向阳
本月新盘市况畅旺,华懋与市区重建局合作的长沙湾瑜悦,现正进行首轮销售,代理料所有单位有望沽清。美联住宅部行政总裁布少明表示,该行一组新香港人买家,斥资近5000万元大手购入9伙1房单位。
住宅市场焦点仍然在新盘之上,过去两天,全港十大蓝筹屋苑二手成交按周轻微下跌。据地产代理统计,刚过去的周末、周日,全港十大蓝筹屋苑二手成交录得约13宗,按周减少1宗。有代理认为,新盘抢去市场焦点,加上部分业主反价,令市场“笋盘”减少,以致交投未能上升。港岛区,太古城录得约3宗成交,当中天星阁高层一个三房单位,实用面积707平方尺,以1,068万元卖出,折合实用尺价约15,100元。原业主于2002年以约310万元买入单位,今次转手帐面获利758万元,单位升值超过2.4倍。九龙区,黄埔花园录得约2宗成交,当中包括2期3座中层A室,实用面积466平方尺,以约560万元卖出,折合实用尺价约12,000元,属于市价成交。新界区,沙田第一城录得约2宗交投,当中包括45座中高层F室,实用面积约284平方尺,成交价约408万元,折合实用尺价约14,366元。新盘方面,由新鸿基地产发展的启德天玺.天继续热销,周末进行的第4轮推售,涉及约121伙单位全数沽清,项目开售以来共卖出842伙,占第一期可售单位约九成三。至于由华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦,周末推售全盘198伙“一Q清台”,项目折实尺价介乎13,252至21,292元。
●长沙湾瑜悦全盘198伙7个半小时沽清
银行落实减息后,加上中央出手救市令港股一度急升及《施政报告》推出利好楼市措施,楼市气氛显着好转。本月两个市区新盘热销并即日沽清,对后市具一定指标作用。华懋集团与市区重建局合作的长沙湾“瑜悦”昨日(27日)开售全盘198伙全数沽清,早上9时起报到人潮逼爆荃湾如心广场售楼处,商场内各层均现人龙,更延伸至商场外,场面热闹。华懋集团销售总监封海伦称,项目三房一套户型率先于大手时段售罄,最大手客人为两组关联人士,斥约4,485.46万元共购入9伙一房单位。
银行减息,及施政报告利好楼市政策加持,新盘市场再次出现小阳春。10月一手暂录逾2,700宗成交,属今年3月撤辣后单月次高,其中长沙湾瑜悦及启德天玺.天,周末推售共319伙,均全数沽清。
●长沙湾瑜悦全盘198伙7个半小时沽清

 

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