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DOUBLE COAST I录逾2000人次优先参观示位 @ 2024-10-26T

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关键词：DOUBLE COAST I 启德新盘

概念：地产新闻 , 启德新盘

整个ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴ项目分３期发展，提供１,５９０伙，全数已获批预售。今次推售的ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ位于启德承丰道１９号，属于第３座及第５座，合共提供３６１伙，户型涵盖开放式至４房户，实用面积由２６５至１,２７５方尺，另设有特色户。项目已届现楼。

《中产报》表示，焦点新盘截票齐锁定客源，天玺．天压轴推，ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ超额９０倍，瑜悦录逾１．０２万登记。新盘部署周末连环推售，近日率先截票锁定客源，其中启德“地王级”新盘天玺．天率先于近日截票，市场预计项目收约３万票，对比周末压轴推售１２１伙，超额约２３．７倍；紧接周五亦有２个新盘截票，包括黄竹坑站ＢＬＵＥＣＯＡＳＴＩＩ正式截票，消息指，周四计项目暂收约８０００票，超额约９０倍，周末次轮销售８８伙；而长沙湾瑜悦亦同步已于周五截票，该盘则周四已收逾１．０２万票，超额逾５０倍，周日“一炮过”尽推全盘１９８伙。

减息效应下，买家置业信心明显转强，交投持续加快，减息至今一个多月，全港一手成交录逾２,５００宗，启德区占约９５０宗，占全港３８％，称冠全港分区，成买家置业首选地段。启德区本月至今亦暂录逾９００宗一手交投，创区内单月一手成交新高，买家用行动为启德后市投下信心一票，相信下月市场焦点仍然是启德新区，料“ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ”可延续启德物业的认购热潮。本月一手成交畅旺，至今暂录逾２,１００宗，即平均每日有近过百宗成交，料全月可录３,０００宗，创七个月新高。(ＳＬ/Ａ)

ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ录逾２０００名ＶＩＰ人士参观示范单位周六对外开放｜启德新盘

本港跟随美国减息后，新盘市场节节升温，惟发展商开价继续审慎克制，以求加快去货。会德丰地产牵头发展的九龙东启德ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ（ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴ发展项目第１期），昨推出首批７８伙，折实平均尺价１７８９９元，除较同区对上新盘首批折实均价低６．７％，更属区内新盘首批均价逾３个月新低。综．．．

启德新盘近期开价持续保守，翻查资料，ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ首张价单折实平均尺价，亦创同区新盘首批单位逾３个月新低，仅次新世界发展（０００１７）与远东发展（０００３５）合作的柏蔚森Ｉ，今年７月初推出首批６０伙，当时折实平均尺价１７１８８元。至于与区内对上一个开价新盘，即上月下旬以折实平均尺价１９１８９元推出首批１５５伙的柏蔚森ＩＩ比较，ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ折实均价较之低６．７％。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，“ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ”首张价单定价参考同区推售项目，集团于区内有３盘在售，其中“ＭＩＡＭＩＱＵＡＹＩ”拥ＩＮＮＥＲＨＡＲＢＯＵＲ景致单位尺价２．３万至２．４万元；享空中花园景观单位尺价１．９万至２万元。项目设３个示范单位，计划周末开放予公众参观。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由会德丰地产、恒地(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)发展、位于启德的“ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ”首张价单折实平均尺价１７,８９９元，极具竞争力，显示发展商对项目具信心，加上属现楼推售，料首批单位销情理想，项目有加价加推空间。布少明表示，预期项目用家比例占约６成，投资客占约４成。此外，启德体育园将开幕，随着配套设施渐完善，项目投资潜力可看高一线，估计项目尺租约６０元水平，租金回报约３．５厘，租金回报优厚，加上内地客偏爱启德区新盘，故预料项目亦受内地客追捧，占约５成。布少明补充，随减息周期展开，加上日前《施政报告》宣布放宽住宅按揭，并容许投资移民购入住宅物业，将进一步推动楼市回暖，刺激整体物业交投气氛向好。近期新盘销情十分理想，反映市场丰盈的购买力，相信短期内新盘继续主导市场。估计１０月份一手交投录得约３,０００宗，较上月约７５０宗大幅上升约３倍，二手交投料按月上升约１５％至３,４００宗水平，楼价亦会于第四季内止跌回稳。(ＶＣ/Ｋ) ~ 阿思达克财经新闻网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ

最近启德新盘的销情火爆，会德丰地产等所组财团也急不及待要推出同区全新盘ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴ Ⅰ，该公司副主席兼常务董事黄光耀表示，施政报告放宽买楼及按揭措施，市场交投有明显上升，兼且美国下月有机会再度减息，皆有利楼市发展，财团会在４８小时内公布该盘首批逾７０个单位的售价，定价以同区ＭＩＡＭＩＱＵＡＹ现时尺价约１．９至２．４万元作参考，本周末便正式开放该盘示范单位予公众参观，最快下周末进行首轮公开发售。另外，公司见现时投资气氛热烈，公司计划在下月下旬推售湾仔春园街项目以及山顶豪宅项目。

由会德丰地产、恒基地产(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)合作发展，位于启德的新盘“ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ”今日开价。首张价单涉及７８伙，涵盖开放式至三房单位，市值６．３亿元。计及最高折扣１２％后，折实售价４２２．５万起。顶目将于本周六(２６日)开放示范单位予公众参观及收票，短期内公布销售安排。

会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德新盘ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ今日推出首批单位，涉及７８伙，分布第３座及５座，户型涵盖开放式至３房间隔，面积介乎２６５至６２７方尺，折实平均尺价１７,８９９元，折实售价由４２２．５万１,２６６．１万元，折实尺价１５,９４３至２０,３１５元。

启德成为市场焦点所在，其中新地地王新盘天玺．天连番报捷，项目昨日亦落实本周六（２６日）进行第４轮推售，涉及１２１伙，部份单位加价２％至１０％；同区由恒基牵头发展的天泷亦趁现楼优势推售，过去２天连沽１８伙，套现超过７亿；会德丰地产牵头发展的ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ亦于今日开价加入战团，首批将推出不少于７３伙，涵盖高座及低座单位，令区内战况升温，多个新盘推售掀起混战。

由会德丰地产、恒地、中国海外发展及新世界发展携手策划的启德发展区住宅项目“ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ”正积极部署推出。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀昨表示，项目最快于本周内开价，定价将参考区内新盘，而首批单位或涵盖临海的低座单位。

美联住宅部行政总裁布少明称，今年启德新盘成交量已录２,３１７宗，创３年新高，ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ日后尺租料超过６０元，租金回报率料逾３厘。该行今日于启德开设ＤＯＵＢＬＥＣＯＡＳＴＩ专门店，进一步推广项目资料。

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