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许正宇:新资本投资者入境计划至今共处理申请约600宗 @ 2024-10-23T 返回 新闻热点
关键词:楼市 申请 许正宇 新资本投资者入境计划 施政报告
概念:新资本投资者入境计划申请
财经事务及库务局局长许正宇指出,“新资本投资者入境计划”自3月推出至今,共处理申请约600宗,倘若全数获批,将为本港带来200亿元新资金。
《施政报告》提出刺激楼市政策,放宽住宅按揭成数,上限一律七成。另外,“新资本投资者入境计划”申请人购买高端住宅物业,部分楼价可计入投资额,最多1,000万元。 行政长官李家超到立法会发表《施政报告》,不少篇幅都提到房屋问题。所有住宅物业,不论价值及是否自用,甚至买家是否“首置”,按揭成数上限划一为七成。供款与入息比率上限,一律调整为五成。非住宅物业亦会看齐。非自用物业的,供款与入息比率上限,亦由四成调升至五成。即日起签订临时买卖合约,及早前已经签约,并在即日起预计完成的楼花物业,按揭申请均适用。金管局指修订后,按揭比率回复到2009年逆周期措施前的水平,强调本港银行体系仍然有充裕缓冲,应对楼价大幅波动。被问到会否造成“炒风”,特首李家超这样回应。行政长官李家超指出∶“我们曾经有时期,做很多楼宇需求管控措施,包括很多‘辣招’。那时候按当时认为楼市不健康,炒卖太严重而做,这个情况现在存在吗?不存在。不存在是否要将那时措施盲目就此放在这里,我觉得这不符合因时制宜,当负面因素再出现我就再做。”《施政报告》亦提出进一步优化“新资本投资者入境计划”,即日起容许申请人投资单一5,000万港元或以上成交价的住宅物业,部分资金可计入最低投资门槛,上限是1,000万港元。李家超称∶“‘兴一利’同时,可能会‘生一弊’这个可能性,所以我不希望引进一些很有资金的人,用投资理由引入投资,从而令我们广大市民,希望购买日常居住住宅受影响,所以我将他们能买的楼宇订在豪宅、5,000万元。”李家超又指,“新资本投资者入境计划”至今已接获逾500宗申请,带来逾150亿元投资,有信心能够持续吸引投资者来港。
长实集团执行董事赵国雄表示,新一份施政报告反映政府大力支持楼市,留意到本港资金充裕,有部分投资者期望重投房地产市场,认为放宽物业按揭贷款成数上限,以及容许“新资本投资者入境计划”的申请人投资住宅物业,均能提升本港经济活力。

 

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