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【冇再出大招救内房】花旗:重建计划利加快去库存、稳楼价 @ 2024-10-20T 返回 新闻热点
关键词:住建部 房地产
概念:名单房地产
住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示,10月房地产相关数据积极乐观,表示要一手抓“白名单”,解决好项目建设的资金问题;一手抓项目建设进度,按照市场化、法治化原则依次分类,推动住房早日交付。
有内地测量师行预期,更多房地产企业有望被纳入“白名单”,将提振市场信心。有学者认为,货币化安置政策,有助引导市场良好预期。多个内地房地产商近年出现资不抵债,当局其后推出“白名单”,即由政府向银行推荐优质的房地产项目,发放贷款确保发展商交楼。住建部宣布,年底前“白名单”项目信贷规模增加至四万亿元。有测量师行认为,这项举措将提振市场信心。戴德梁行华南及华中区研究部主管张晓端称:“这意味着更多项目和开发商受惠于‘白名单’,获得更好的资金支持、融资保障。同时给到市场一些信心,就是政府在做这样一个工作,用资金去支持接下来保交楼工作。”当局同时宣布增加100万套货币化安置政策,即以现金或房票,让城中村或危旧房的居民买楼,以加快旧区重建及消化发展商库存。专家认为对稳定楼市有积极作用。张晓端表示:“旧房子改造之后,拿着这个钱,直接可以进入商品房市场去买房,现金补偿进一步流向房地产市场,所以我觉得也是,资金面在支持房地产市场接下来的稳定发展。”广东省城乡规划研究院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉估计,货币化安置最终不止100万套,明确的量化政策有助引导市场预期。但他指出,“白名单”内部分项目存在一些问题,导致通过取得融资金额偏少,下一步要加强问题项目的修复力度。
住建部:政策效果开始显现 争取所有合格房地产项目纳入白名单
为做好“保交楼”工作,内地“白名单”项目信贷规模将增加至4万亿元人民币。住建部公布,年底前将“白名单”项目信贷规模,增加至4万亿元人民币。“白名单”是为出现资金问题而停工的房地产项目提供融资支持,得以顺利完成交付,达到“保交楼”的目的。截至本月十六日为止,“白名单”房地产项目已审批通过再贷款达2.23万亿元人民币。另外,随着各地方政府不同程度放宽楼市限购,九月底以来,一手楼看楼量、到访量、签约量明显增加。住房及城乡建设部部长倪虹说∶“相关政策发布以来,政策效果已经开始显现。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加;二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。亦有媒体报道、我很关注的,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回暖。”

 

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