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【新闻点评】“加甜”不似预期 上流要费心机 @ 2024-10-18T08: 返回 新闻热点
关键词:施政报告
概念:施政报告放宽物业按揭成数
【NOW新闻台】《施政报告》放宽物业按揭成数上限,财政司司长陈茂波表示,政府作出决定时已考虑楼价等因素,期望措施能提振市场气氛。
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《施政报告》提出放宽住宅按揭成数,上限一律七成。财政司司长陈茂波称,全球经济环境改善,加上中央多项提振措施支持,有空间作出调整。财政司司长陈茂波联同财经事务及库务局局长许正宇,和商务及经济发展局局长丘应桦等,阐释《施政报告》相关措施。就放宽住宅按揭成数上限至一律七成,陈茂波称已考虑一篮子因素,指楼价由2021年9月至今下调超过两成,随着美国9月减息,香港亦开始跟随,楼价和交投量有回暖迹象;又称目前本港银行体系有充裕缓冲应对楼价调整。财政司司长陈茂波称:“我们认为现时银行体系稳定,按揭服务贷款风险得到妥善管理,有空间将措施回复到2009年开始实施逆周期措施前的水平,以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响,加上国家提出的提振措施,内地经济可望稳定增长,这些有助提振市场的信心。”至于政府调低烈酒税,进口价200元以上的烈酒,200元以上部分税率减九成,会否变相鼓励市民饮烈酒?陈茂波表示:“从贸易角度,取消红酒税后,进口红酒价值升了三倍多,但销售增加只是双位数,比较少的。市民初期饮酒是多了,之后逐步回落,甚至个别年度出现负增长情况,在实施政策措施后,我们会密切留意。”他又称,近期股市净买入的资金来源,主要来自欧美投资者,逾九成为长期基金经理及投资银行,反映欧美投资者对内地及香港市场有信心。
施政报告宣布,10月16日起,放宽物业按揭贷款成数上限,住宅物业及非住宅物业,不论自用或公司持有,以及是否首置,按揭成数上限划一至七成,供款与入息比率划一为五成。财政司司长陈茂波、财经事务及库务局局长许正宇及商务及经济发展局局长丘应桦,今午(17日)出席记者会,讲述施政报告中政策范畴的相关措施。陈茂波表示,放宽物业按揭贷款成数已考虑一篮子因素,包括楼价走势、成交量、单位未来供应、本地经济和外围环境等。
财政司长陈茂波今(17日)出席施政报告记者会,表示《施政报告》宣布提升住宅物业,最高按揭成数至七成等措施时,已考虑一篮子因素,包括楼价走势、成交量、未来住宅供应、本地和外围的环境等,又指调低烈酒税参考取消红酒税经验,取消后市民饮酒量初升后跌,政府会密切留意措施。
【NOW新闻台】施政报告提出所有住宅及非住宅物业按揭成数上限一律放宽至七成。财政司司长陈茂波指,已考虑楼价走势、成交量、单位未来供应等,认为银行体系有充裕缓冲应对楼价调整。
施政报告宣布,放宽物业按揭成数上限至划一至七成,供款与入息比率上限划一至五成。财政司司长陈茂波说,是参考了一篮子因素,包括楼价走势、成交量、未来供应、本地经济、外围环境,继续维持银行体系稳定的前提下,有空间将按揭成数回复至2009前水平。
行政会议成员、经民联立法会议员林健锋在本台节目《施政报告论坛》表示,放宽物业按揭成数上限至七成,是回复至2009年时逆周期的水平,增加投资者的入市信心,部分地产股亦上升,反映措施带来正面效果。
对于新一份《施政报告》宣布,金管局放宽住宅物业按揭成数上限一律至7成,供款与入息比率上限一律调整为5成,不论是否首置、自住或收租。黄光耀认为,措施属于合理水平,亦可帮助投资者入市,对本港第四季交投一定有帮助。

 

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