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《施政回响》万方家办:新资本投资者入境计划优化措施属重大升级 @ 2024-10-18T00: 返回 新闻热点
关键词:施政报告 放宽 按揭
概念:施政报告放宽物业按揭
施政报告宣布,放宽物业按揭贷款成数上限,住宅物业及非住宅物业按揭成数上限划一为七成,供款与入息比率划一为五成。
特首李家超在新一份《施政报告》中表示,考虑到最新经济及金融环境,在继续维持银行体系稳定的前提下,金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业,有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
【点新闻报道】行政长官李家超今日(16日)上午到立法会发表其任内第三份施政报告。李家超公布放宽物业按揭贷款成数上限好消息。
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【施政报告2024/施政报告直播/李家超/施政报告2024重点/施政报告2024懒人包/施政报告2023回顾】行政长官李家超今日(16日)发表其任内第三份施政报告,主题是“齐改革、同发展、惠民生、建未来”,当中有多招谷楼市,金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。同时优化“新资本投资者入境计划” ,即日起,容许投资住宅物业,该物业成交价须为5,000万元或以上,投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。施政报告2024重点一览。
新一份施政报告放宽住宅及非住宅按揭成数至七成,以及将买5,000万元豪宅纳入俗称“投资移民”的“新资本投资者入境计划”之投资资产范围,为市场带来惊喜。业内人士相信这两大措施可望推高住宅成交量,尤其新盘的交投量。金管局总裁余伟文昨日表示,银行体系有充裕的缓冲去应对楼价大幅调整的挑战,金管局会继续密切留意市场发展,因应市场情况推出措施保障银行体系稳定。●香港文汇报记者 黎梓田
李家超在《施政报告》提及会放宽住宅按揭贷款条件。
施政报告2024|特首李家超今天(16日)发表任内第三份《施政报告》,楼市方面措施包括即日起放宽物业按揭上限,当中亦涵盖公司买家;“新资本投资者入境计划”亦放宽容许申请人投资住宅物业,单一物业成交价须至少5,000万元。李家超晚上在电视论坛上被问到措施会否助长炒风,他指现时物业市场甚少出现炒卖情况,强调政策要因时制宜,不能一成不变,若日后再现炒风,政府会再行检讨。
《施政报告》出炉,再有托市政策调整,但估计对改善整体楼市现况都没有太大帮助,因为主要影响投资者及中高价物业,包括将非自用物业的“供款与入息比率”上限调升至五成,与自用物业的上限看齐,同时进一步放宽物业按揭成数,无论住宅或非住宅,任何价值的物业、买入方式,一律可以造到七成按揭。若果以自住物业为例,施政报告公布前,3000万元或以下的单位才可造到七成按揭、3500万元以上的按揭成数已降至六成,因此受惠于新措施的主要也是中高价物业。另外同步放宽予外地人士,于香港购买5000万元或以上物业作投资移民,计算投资总额上限须为1000万元。
行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》,提出多项措施解决房屋问题及刺激经济。金管局放宽物业按揭贷款条件,按揭成数上限一律调整至七成; 针对劏房问题,行政长官李家超表明,决心以立法方式厘订合标准单位,并正名为“简朴房”;即日起减烈酒税,进口价200元以上的烈酒,200元以上部分的税率由100%,大幅减至10%。
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