新闻热点

金管局：所有物业按揭成数上限划一为七成供款与入息比率上限划一为五成财经新闻Financial News @ 2024-10-17T 返回 新闻热点
关键词：施政报告 按揭
概念：七成施政报告 , 放宽住宅物业按揭成数上限
施政报告宣布，放宽物业按揭贷款成数上限，住宅物业及非住宅物业按揭成数上限划一为七成，供款与入息比率划一为五成。
李家超表示，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
港府今年３月重启投资移民计划，至今不到８个月即推出优化措施。《施政报告》宣布，即日起新资本投资者入境计划（ＣＩＥＳ）容许投资住宅物业，该单一物业成交价须达５０００万元或以上，并为申请者个人名下的物业，投资于房地产（包括住宅及非住宅）的金额获计算入投资总额则设１０００万元上限。有移民顾问指出，内地及亚洲人对“砖头”兴趣大，即日接获１０宗查询，地产界预料有利价格逾５０００万元至１亿元的豪宅交投。 投资总额计１０００万 同时，现时最低投资门槛３０００万元净值资产本来只限以个人名义投资，由明年３月１日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，亦可计入合资格投资金额内。 政府最初推出资本投资者入境计划本来亦包括住宅物业，惟因楼市炒风盛行，后来修改为不容许投资房地产，并于２０１５暂停计划。今年重启时仅允许买非住宅物业如工商铺。对于现时放宽至可买住宅物业会否令“炒风”重现？行政长官李家超昨日出席《施政报告》电视论坛时表示，制定政策需因时制宜，按实际情况而定，强调过往曾因应楼市炒卖情况严重，推出需求管控措施，但目前“炒风”已不复见，楼市逐渐回稳，故现阶段延续以往做法并不合适。 政府消息人士解释，今
金管局于今日（１０月１６日）向银行发出指引，即时放宽物业按揭成数上限，不论物业价值、是否自用、公司持有或是否首置，所有住宅物业的按揭成数上限一律上调至七成，供款与入息比率上限也统一调整为五成。非住宅物业的按揭成数上限及供款与入息比率上限也调整至相同水平。
施政报告２０２４｜住宅按揭借７成 余伟文:银行体系可应对楼价大调整施政报告２０２４｜金管局放宽住宅按揭条件 非自用、首置客可借七成施政报告２０２４丨出招撑楼市 地产股午后起哄 新世界飙逾半成施政报告２０２４｜新地雷霆：新入境计划有利豪宅 不影响民生住房施政报告２０２４｜住宅按揭借７成 黄光耀：减轻换楼、投资人士首期施政报告２０２４丨提出恢复深圳“一签多行”个人游 莎莎飙逾半成施政报告２０２４︱再推“还息不还本”支援中小企 最多可申请１２个月施政报告２０２４｜未提减股票印花税 争取短期内实现更多标志性ＩＰＯ施政报告｜增家族办公室及基金税务宽减 争取与中东主权基金合作施政报告２０２４｜李家超∶成立小组推行建立国际黄金交易中心工作
施政报告２０２４｜物业按揭成数上限一律放宽至七成
行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》，提出多项措施解决房屋问题及刺激经济。金管局放宽物业按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成； 针对劏房问题，行政长官李家超表明，决心以立法方式厘订合标准单位，并正名为“简朴房”；即日起减烈酒税，进口价２００元以上的烈酒，２００元以上部分的税率由１００％，大幅减至１０％。
施政报告指，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，今日（１０月１６日）向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.