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【纾银行利润压力】彭博:人行最快周内减存款息 @ 2024-10-15T 返回 新闻热点
关键词：银行 存量房贷利率 内银 调整 存款利率 日起
概念：内银最快本周下调存款利率 , 内地多间银行存量房贷利率本月
多间内银，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行等宣布，本月２５日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。
中国多家中小银行接连宣布下调存款利率，内地《上海证券报》引述业内人士认为，在贷款市场报价利率下行、存量房贷利率调整的背景下，近期中小银行调低存款利率，主要是为了缓解净息差收窄的压力，也是对此前国有大行下调存款利率的跟随“补降”，预计后续存款利率仍有向下调整的空间。
上述银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。
大公报报道，包括工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率调整的常见答问：当前房贷利率高于贷款市场报价利率（ＬＰＲ）-０．３厘的，统一调整为ＬＰＲ-０．３厘。首套房和二套房都会调整，但自身房贷利率低于ＬＰＲ-０．３厘的，不参与此次调整。工行确定在１０月２５日统一调整，其他银行在１０月３１日前完成调整。
内媒日前引述国有大行消息表示，根据市场利率定价自律机制９月２９日发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，内地主要商业银行原则上应不晚于１０月１２日发布操作细则，在１０月３１日之前完成批量调整，工商银行(０１３９８)日前已率先明确调整时间表，并将于１０月２５日实施利率批量调整。
内地六大银行等相继发布存量个人住房贷款利率调整方案，包括将北京、上海及深圳等地区首套房贷和其他地区全部存量房贷利率由高于贷款市场报价利率（ＬＰＲ）减３０个基点的统一调整至ＬＰＲ减３０个基点，以浮动利率定价的存量个人住房贷款，客户无需申请，各大行将统一主动进行批量调整，有关调整由本月２５日起生效。早前人行行长潘功胜表示，预期存量房贷利率下调将惠及５０００万个家庭，涉及１．５亿人口，减少业主每年利息支出平均约１５００亿元（人民币，下同）。
多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。
将落实今次调整的内银，包括工商银行(０１３９８)、交通银行(０３３２８)、招商银行(０３９６８)、浦发银行、浙商银行(０２０１６)及兴业银行等。其中工行确定在１０月２５日统一调整，其他则在１０月３１日前完成调整。
针对《倡议》提出的具体事项，国庆长假前，各家银行已发布公告明确将通过对符合条件的存量房贷开展调整，将利率下调至接近全国新发放房贷利率。１０月１２日，已有中国银行（６０１９８８．ＳＨ）、工商银行（６０１３９８．ＳＨ）、建设银行（６０１９３９．ＳＨ）、农业银行（６０１２８８．ＳＨ）、交通银行（６０１３２８．ＳＨ）、邮储银行（６０１６５８．ＳＨ）等多家银行发布公告称，自１０月２５日起，将对存量个人房贷利率进行统一批量调整。值得注意的是，“统一批量调整”即无需提出申请或提供材料，客户“不跑银行”即可享受利率下调，但采用固定/基准利率定价贷款的客户，须先主动申请转成浮动利率，再纳入本轮存量房贷利率“普调”。
另外，包含工、农、中、建、交、邮储六大行在内的２０余家银行宣布将于１０月２５日批量调整存量房贷利率。除了在北京、上海、深圳等地区的二套及以上住房贷款之外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（ＬＰＲ）-３０ＢＰ；对于加点幅度不高于-３０ＢＰ的，不作调整。国金证券指，随着四季度各项政策加速落地，加快地产止跌回稳进程。预期改变、信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应积极把握地产机遇。
最近，关于银行存量房贷利率的调整细则引起了不少购房者的关注。包括工行在内的多家银行发布了关于２０２４年存量房贷利率的详细问答，明确了针对不同情况的具体调整方法。对于高于ＬＰＲ-３０ＢＰ的贷款，银行将调整为ＬＰＲ-３０ＢＰ，不过这不包括一些地区的二套房贷款。而对于等于或低于ＬＰＲ-３０ＢＰ的贷款，因已享受最优惠利率，不在此次调整范围。

 
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