新闻热点

宁汉豪不排除本年度未达私楼供应目标 强调审时度势毋须担心供应 @ 2024-10-06T 返回 新闻热点
关键词：供应 住宅地 卖地 大围 政府 宁汉豪
概念：政府卖地 , 住宅地宁汉豪
发展局局长宁汉豪表示，２月公布卖地计划时并无包括大围住宅用地，因为当时未完成技术评估，完成有关工作后，考虑到市场对首两季的沙田住宅地反应相当正面，而发展商对规模较细、配套成熟的用地，投地意欲较大，因此适合加入大围地皮在今季推售。
发展局局长宁汉豪今日（４日）下午４时３０分公布本季第三季（２０２４年１０月至１２月）卖地计划。本季政府将招标推出１幅住宅地皮，位于大围美田路，提供３６０伙。另推出洪水桥工业地皮。而综合各个来源，本季合共推出约２,２００伙。
政府公布１０月至１２月卖地计划，将推出一幅位于大围美田路的住宅用地及一幅位于元朗洪水桥现代产业大楼用地。其中位于大围住宅地，预计可提供约３６０个单位。
宁汉豪昨日公布今季卖地计划时指，本季推出大围美田路住宅地招标，预计提供约３６０伙。该地原未有在本年度卖地计划，原因是当时尚未完成技术评估，现时完成相关工作后，同时看到近期经济环境下，发展商投地比较审慎，偏向对一些规模较细、配套成熟社区用地投地意欲较大，考虑到市场对沙田住宅地反应相当正面，所以纳入卖地计划。
特区政府公布新一季（１０至１２月）卖地计划，招标出售大围一幅小型住宅地及一幅洪水桥多层产业用地。大围住宅项目位于美田路，预计可提供３６０伙，连同港铁将重推东涌东站第１期与私人发展及重建项目，料今季合共提供约２２００伙；计入首两季供应，本年度首三季合共提供约６４７０伙，约为本年度供应目标（１３２００伙）近五成。
【明报专讯】美国９月中下旬减息半厘，加上近日港股上升、多个新楼盘部署开售，令１０月楼市气氛稍好转之际，发展局长宁汉豪昨公布今季卖地计划（１０月至１２月），只推出一幅沙田大围美田路的住宅地招标、涉３６０伙；另今季内亦会推出港铁（００６６）东涌东站１期约６００伙、连私人发展和重建项目共１２３５伙，预计本季可提供约２２００伙私宅，而本财政年度首三季一手私宅供应预计约６４７０伙（２０２４年４月至１２月），只占全年供应目标１．３２万伙近一半。宁汉豪承认，发展商投地意欲不炽热，不排除今年新供应未必达标。
发展局局长宁汉豪表示，本季拟招标出售的住宅地位于大围美田路，属本财年卖地表以外的一幅土地。推此地的原因，是了解到今年本港经济环境仍然疲弱，发展商的投资意欲并不热炽，虽然近期银行减息，形势似渐有好转，但房地产市场仍需时改善，因此，在土地供应上也应稳妥务实而行。有见早前已出售及即将截标的两幅沙田区中小型住宅地皮，市场反应理想，相信是发展商在目前市况下，对位于有成熟社区配套、规模不大、毋须协助兴建社福设施及花工夫平整的中小型地皮较有兴趣，因此安排此幅在卖地表以外土地招标出售。
政府新一季卖地只会招标出售大围一幅小型住宅地，连同港铁及私人重建等，预计提供二千多个单位。当局称不排除本财政年度，推售的私人住宅用地单位不达标。第三季唯一推售的住宅地皮位于大围美田路，邻近大围市中心，附近有多个公共屋邨配套成熟，预计提供３６０个单位，它本身不在今个财政年度的卖地表。发展局局长宁汉豪称：“看到市场在近日的经济环境投地较审慎，偏向对规模较小、在成熟社区、不需做太多土地平整，亦没有太多其他政府设施要求，他们的反应是较好。”而去年底流标的东涌东站第一期物业发展项目，港铁会将其拆细重新招标，单位由１,２００个减至６００个。连同私人发展及重建项目，包括较大一幅粉岭北的原址换地申请，今季涉及的私人房屋土地，预计可提供约２,２００个单位，首三季总数共６,４７０个，达供应目标近五成。被问到为何推地步伐持续缓慢，会否影响达标，当局称都要考虑市况。宁汉豪表示：“如果我们只是望数字去做，而市场反应不是太好时，对整个市场发展都不是一个好的影响，不排除在今年情况下，未必可去到１３,２００伙土地的供应目标，但我觉得大家不需去担心，我们手上是有土地，不过我们审时度势，所以主导权仍在政府手上。”工业用地方面会推出洪水桥一幅多层现代产业大楼用地，并调整招标条款，包括调低地积比，需移交政府的楼面及延长招标时间。至于商业地，本季一幅都无推，当局解释指不少调查商楼空置率至少有百分之１４，认为新一季不推售是恰当安排。她又指本年度地价收入暂时有约２７亿元，仍有个案正处理，未反映全年实质收入。
发展局昨日（４日）公布今年１０月至１２月卖地计划，期内将招标大围一幅住宅用地，以及洪水桥一幅工业用地，此前流标的港铁东涌东站项目亦会拆细再招标，各项目合共可提供２,２００个住宅单位。本季政府再次未推出市区住宅地，也没有商业用地，发展局局长宁汉豪承认今年市况较弱，投地意欲不如以往，商业用地需求亦“唔系太过明显”，本年度未必可达到原定的土地供应目标，形容政府做法审慎务实。
卖地计划 | 新一季推大围住宅地涉３６０伙，私宅供应２２００伙
楼市表现欠佳，土地供应步伐明显放缓，发展局昨公布本财政年度第三季（１０至１２月，今年第四季）卖地计划，即时加插一幅小型住宅地推出，料提供３６０伙，按季减约３６．８％。今个财年暂推供应只占全年目标不足一半，政府更已表明不排除最终未能达标。
政府公布今年１０月至１２月卖地计划，将会推出１幅位于大围美田路的住宅地皮，以及１幅位于元朗洪水桥的现代产业大楼用地，其中，位于大围的住宅地皮，预期可提供约３６０个单位。
政府今季卖地计划，只招标出售大围一幅小型住宅地。住宅地位于大围美田路，预计提供３６０个单位，本身不在今个财政年度的卖地表。发展局局长宁汉豪指，是考虑到之前推售沙田小型住宅地反应正面。另外去年底流标的东涌东站第一期物业发展项目，港铁会重新招标，单位由１,２００个拆细至６００个。连同其他重建项目等，今季涉及的私人房屋土地，预计提供约２,２００个单位，首三季总数共６,４００多个，达供应目标近五成。发展局局长宁汉豪称：“如果我们只是望数字去做，而市场反应不是太好时，对整个市场发展都不是一个好的影响。不排除在今年情况下，未必可去到１３,２００伙土地的供应目标，我不排除，但我觉得大家不需去担心。我们手上是有土地，不过我们审时度势，所以主导权仍在政府手上。”[１７:２３]宁汉豪：不排除本财政年度推售私人住宅用地的供应量不达１．３２万伙目标。
她称，大围美田路的住宅地原本未有包括在本年度的卖地计划，因为当时未完成技术评估，但根据两幅沙田小沥源住宅地的招标情况后，发现发展商对规模较细和配套完善的地皮兴趣较大，故纳入卖地计划。
至于下季将推出一幅大围美田路住宅地，地皮面积约３．８５３６万平方尺，邻近美松苑及美城苑等住宅，预计可提供约３６０户。地皮周边发展成熟，加上区内少有新供应，规模及投资额适中，具一定吸引力，参考近期小沥源地皮批出价钱，估计每尺楼面地价约３０００港元水平，料可吸引中小型发展商目光，将来发展为中小型单位，为区内增加上车供应机会较大。至于洪水桥多层产业用地属特殊用地，政府对地皮发展设计有更多考虑因素，较沿用双信封制形式出售，可更配合区内土地发展用途。
政府公布新一季卖地计划，将推出大围美田路一幅住宅地。
发展局今日公布本财政年第三季(１０-１２月)卖地计划，单计住宅官地，只有１幅大围地皮，仅提供约３６０伙；而东涌东站第１期料提供６００个单位；连同私人重建项目１２３５伙合计，本财政年第三季只有约２２００个单位。若以本年度首三季(４-１２月)卖地计划合计，可兴建约６４７０伙，占全年供应目标１．３２万伙近一半。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.