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政府料今季私人房屋土地可提供逾二千个单位 不排除本财年未达私楼供应目标 @ 2024-10-05T 返回 新闻热点
关键词：供应 住宅地 大围 卖地计划 宁汉豪 政府
概念：大围一幅住宅地
发展局局长宁汉豪表示，２月公布卖地计划时并无包括大围住宅用地，因为当时未完成技术评估，完成有关工作后，考虑到市场对首两季的沙田住宅地反应相当正面，而发展商对规模较细、配套成熟的用地，投地意欲较大，因此适合加入大围地皮在今季推售。
发展局局长宁汉豪今日（４日）下午４时３０分公布本季第三季（２０２４年１０月至１２月）卖地计划。本季政府将招标推出１幅住宅地皮，位于大围美田路，提供３６０伙。另推出洪水桥工业地皮。而综合各个来源，本季合共推出约２,２００伙。
政府公布１０月至１２月卖地计划，将推出一幅位于大围美田路的住宅用地及一幅位于元朗洪水桥现代产业大楼用地。其中位于大围住宅地，预计可提供约３６０个单位。
卖地计划 | 新一季推大围住宅地涉３６０伙，私宅供应２２００伙
发展局昨日（４日）公布今年１０月至１２月卖地计划，期内将招标大围一幅住宅用地，以及洪水桥一幅工业用地，此前流标的港铁东涌东站项目亦会拆细再招标，各项目合共可提供２,２００个住宅单位。本季政府再次未推出市区住宅地，也没有商业用地，发展局局长宁汉豪承认今年市况较弱，投地意欲不如以往，商业用地需求亦“唔系太过明显”，本年度未必可达到原定的土地供应目标，形容政府做法审慎务实。
政府今季卖地计划，只招标出售大围一幅小型住宅地。住宅地位于大围美田路，预计提供３６０个单位，本身不在今个财政年度的卖地表。发展局局长宁汉豪指，是考虑到之前推售沙田小型住宅地反应正面。另外去年底流标的东涌东站第一期物业发展项目，港铁会重新招标，单位由１,２００个拆细至６００个。连同其他重建项目等，今季涉及的私人房屋土地，预计提供约２,２００个单位，首三季总数共６,４００多个，达供应目标近五成。发展局局长宁汉豪称：“如果我们只是望数字去做，而市场反应不是太好时，对整个市场发展都不是一个好的影响。不排除在今年情况下，未必可去到１３,２００伙土地的供应目标，我不排除，但我觉得大家不需去担心。我们手上是有土地，不过我们审时度势，所以主导权仍在政府手上。”[１７:２３]宁汉豪：不排除本财政年度推售私人住宅用地的供应量不达１．３２万伙目标。
她称，大围美田路的住宅地原本未有包括在本年度的卖地计划，因为当时未完成技术评估，但根据两幅沙田小沥源住宅地的招标情况后，发现发展商对规模较细和配套完善的地皮兴趣较大，故纳入卖地计划。
宁汉豪昨日公布今季卖地计划时指，本季推出大围美田路住宅地招标，预计提供约３６０伙。该地原未有在本年度卖地计划，原因是当时尚未完成技术评估，现时完成相关工作后，同时看到近期经济环境下，发展商投地比较审慎，偏向对一些规模较细、配套成熟社区用地投地意欲较大，考虑到市场对沙田住宅地反应相当正面，所以纳入卖地计划。
政府公布今年１０月至１２月卖地计划，将会推出１幅位于大围美田路的住宅地皮，以及１幅位于元朗洪水桥的现代产业大楼用地，其中，位于大围的住宅地皮，预期可提供约３６０个单位。
政府公布新一季卖地计划，将推出大围美田路一幅住宅地。
至于下季将推出一幅大围美田路住宅地，地皮面积约３．８５３６万平方尺，邻近美松苑及美城苑等住宅，预计可提供约３６０伙。地皮周边发展成熟，加上区内少有新供应，规模及投资额适中，具一定吸引力，参考近期小沥源地皮批出价钱，估计每尺楼面地价约３０００港元水平，料可吸引中小型发展商目光，将来发展为中小型单位，为区内增加上车供应机会较大。至于洪水桥多层产业用地属特殊用地，政府对地皮发展设计有更多考虑因素，较沿用双信封制形式出售，可更配合区内土地发展用途。 （ＢＣ)
发展局公布财政年度第三季(１０-１２月)将推出１幅住宅地皮招标，预计提供约３６０伙，是连续两季仅推出１幅住宅地皮。对于新一季卖地计划内推出招标的大围美田路的中小型住宅项目，美联测量师行董事林子彬表示，项目发展规模适中，投资风险相对较低，加上本年所推出的沙田住宅地皮均受到市场垂青，故预期项目亦可吸引发展商竞投，若以每尺楼面地价约３２００港元计算，估值约６．１７亿港元。
发展局今日公布本财政年第三季(１０-１２月)卖地计划，单计住宅官地，只有１幅大围地皮，仅提供约３６０伙；而东涌东站第１期料提供６００个单位；连同私人重建项目１２３５伙合计，本财政年第三季只有约２２００个单位。若以本年度首三季(４-１２月)卖地计划合计，可兴建约６４７０伙，占全年供应目标１．３２万伙近一半。
政府公布本季度卖地计划，连同港铁及其他项目，供应量达２,２００伙。发展局表示，十至十二月份将推售两幅官地，包括一幅住宅用地，位于大围美田路，提供３６０伙。另一幅是工业用地是位于洪水桥多层现代产业大楼，将沿用双信封制招标。去年流标的港铁东涌东站第一期项目，将会拆细重新招标，预计可提供６００伙。连同私人发展、重建及换地项目，第三季度可提供２,２００伙，综合首三季度合共６,４７０伙，相当于全年度供应目标约五成。发展局局长宁汉豪指，今次推出的住宅用地规模较小，相信较受市场欢迎，又指目前写字楼空置率高，因此本季度不推商业用地。发展局局长宁汉豪称：“近日的经济环境，他们(发展商)投地比较审慎，偏向规模较小、在成熟社区、不需做太多土地平整，以及没有其他太多政府设施要求，他们的反应是比较好。对于商业用地的需求，眼前不是太过明显，所以我们仍然觉得暂时在这一季，不推商业用地是一个恰当的安排。”
发展局公布本财政年度第三季（１０至１２月）卖地计划，发展局局长宁汉豪表示，将以招标形式推出两幅地，其中政府将以招标形式推出两幅地，其中大围美田路住宅地料供应３６０个单位，伙数按季减少约３６．８％。

 
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