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九龙站天玺4房以逾1.37亿售出尺价高见8万创今年九龙一手分层住宅新高| 新盘新闻| 新盘消息 @ 2024-09-28T 返回 新闻热点
关键词：天玺
概念：单位参观 , 新地启德天玺
启德天玺．天示位参观现人龙 新地部署短期加推 伙中银推按揭计划
新地启德天玺．天首批１８２伙 折实均价１９６６８元 开放式最平４７６万启德天玺．天首批均价不足２万 代理：较同区货尾折让一成料沽清新地启德天玺．天四房示位曝光 采暖色主调 走廊贯穿四间睡房美国减息｜启德天玺．天下周开价 新地胡致远：减息幅度比预期大
天玺．天推售新地会新盘启德
新地代理总经理胡致远表示，新地(０００１６．ＨＫ)旗下启德“天玺-天”昨天(２５日)首日正式开放示范单位予公众参观，录逾３,５００人次参观，两日预计录至少逾７,０００人次参观示范单位。他表示，为回应市场需求，会考虑于首次销售安排中推出ＰＥＡＫ ＴＯＷＥＲ实用面积约１,２００至２,０００平方尺四房大户以招标形式推售。
减息周期开始，新盘争出击，启德区更成为市场焦点。新地旗下启德天玺・天第１期于本周一以折实平均尺价１９,６６８元公布首张价单１８２伙后，昨日正式开放示范单位予公众参观。新地代理总经理胡致远表示，项目示范单位首日参观反应热烈，接获部分内地客对约１,０００方尺至２,０００方尺单位的查询。由于有内地投资客反映招标发售较价单发售更方便，正考虑于首张销售安排中推出部分逾千尺单位招标。●香港文汇报记者 梁悦琴
２０１８年５月新地以２５１．６亿元中标此启德商住地王(每尺楼面地价为１７,７７６元)时，发展商当时预期，项目连地价在内的总投资额料达４００亿元，市场估计若往后开售要获得一定利润，估计每尺售价达３万元或以上。可惜时移势易，过去６年本港经过社会事件、疫情、加息等冲击，楼价辗转下挫，如今天玺・天第１期首批折实平均尺价只是１９,６６８元，连成本尺价都未到。被问及首张价单开价能否带来利润时，雷霆回应指，项目分两期发展，今批只是第１期的首批单位，直言“暂时未&#２１６３３;快计好数”，强调销售亦要重视买家追求的性价比。天玺・天共有１,４９０伙，为区内最高商住项目，基座设有商场，亦为区内唯一一个可连接港铁站的住宅楼盘，项目分两期发展，第１期共有９０６伙。
新地发展的启德天玺．天今日续开放示范单位参观，屡现睇楼人流，新地代理总经理胡致远表示，昨日项目首日开放示范单位，录逾３,５００人次参观，见今日人流更多，首两日累录逾８,５００参观人次故部署最快下周进行首轮发售。
减息后豪宅新盘以低开姿态推出抢吸市场焦点，启德天玺．天日前以尺价１．９６万推出首批１８２伙后，昨首日开放示范单位参观，旋即吸引逾百名睇楼客前往参观，现场屡现排队人流，项目将于明日起收票吸客；发展商指，自推出以来项目大单位频获查询，部署推出首轮销售安排推出大单位招标。
新地发展的启德瞩目新盘天玺．天，昨首度开放示范单位予公众参观，即吸引大批准买家参观，现场屡现排队人潮，场面壮观气氛热闹。
启德天玺．天昨续开放示范单位参观，现场屡现睇楼人流，发展商指，首两日累录逾８５００参观人次，该盘将于今日起收票。新地代理总经理胡致远表示，该盘首两日累录逾８５００参观人次，项目将于今日起收票，将会视乎收票情况而决定销售部署，最快于下周进行首轮发售。
新地启德“地王级”新盘项目天玺．天今公布项目首张价单，涉及１８２伙，提供开放式、１房、２房及４房户型。发展商提供１３．５％折扣优惠，折实入场价约４７６．５１万元，折实平均尺价约１９,６６８元。
新地启德天玺．天以蚀本价推售，首张价单折实平均尺价１９６６８元。项目虽然今日始开放示范单位供公众参观，但昨日已吸引大批代理及准买家到场睇楼，情况相当墟冚。有业界表示，项目开价震撼市场，项目最大卖点为位处港铁站毗邻，此价位水平推售，将尽吸跑道区新盘购买力，令买家“过档”至天玺．天。除用家外，亦将吸纳不少投资者、内地客票源，相信可尽吸各路客源。
减息后新盘市场立即升温，启德地王新盘天玺．天昨日正式开价，以折实平均尺价约１．９６万元抢攻，入场价约４７６万元，市场指出，该盘除了以低市价推售突围外，首批单位更以“蚀本价”推出，以便力抢市场各路客源。翻查资料，新地于６年前以逾２５１亿元夺得项目地皮，每方尺楼面地价达１．７７万元。业界人士指，发展商首批单位以低于成本价推出，连同建筑费及利息开支，每尺成本价约２．６万元，故首批单位以蚀本价推售，由于区内新供应多，竞争大，且项目本身单位多，再推迟发售只会增加利息支出。

 
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