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瑞银汪涛：政治局会议预示政策放松将加码料年底10年期国债收益率降至2%或以下财经新闻Financial News @ 2024-09-27T 返回 新闻热点
关键词：经济 政治局会议
概念：房地产市场止跌回稳中央政治局会议
中共中央政治局９月２６日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。内容涉及经济形势研判、工作目标、财政及货币政策、房地产、资本市场、民营经济、养老托育、引进外资、民生保障。
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中共中央总书记习近平主持召开政治局会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。（港台图片）
据《新华社》报道，中共中央政治局今日(２６日)召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。中共中央总书记、国家主席习近平主持会议时表示，内地经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。
９月２６日，中央政治局会议对房地产的表述内容释放出极强的政策宽松信号。会议首次明确提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，这是中央政治局首次对房地产市场行情做出“止跌回稳”的明确指示，显示出国家稳楼市的决心。会议从．．．
针对以上问题，本次会议做出重要政策部署。其中，首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”。这是２０２１年下半年房地产市场转入调整阶段以来，中央政治局会议对房地产工作做出的最新部署。此前，针对房地产工作，主要强调防风险和加快构建房地产发展新模式。我们认为，当前制约房地产市场止跌回稳的主要障碍是，计入物价因素，实际居民房贷利率仍处于历史高位附近。在任何一个经济体，房贷利率都是左右楼市的关键。９月２４日央行宣布将下调政策利率２０个基点，这将带动名义居民房贷利率更大幅度下调，是朝着这一方向迈出的重要一步。后期这方面的政策空间仍然很大，具体措施可包括针对房地产行业、特别是居民房贷利率实施定向降息等。另外，本次会议要求“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。前者意味着全国范围内剩余有限的限购政策将进一步较大幅度放松，乃至全面退出，后者意味着本次存量房贷利率下调将很快落地。我们估计，后期存量房贷利率还将跟进新发放居民房贷利率持续下调。这些都对推动房地产市场止跌回稳有重要意义。
此次政治局会议的召开时间和内容都不同以往，首次在９月讨论经济工作，反映了中央对当前经济形势和宏观政策的高度重视。方正证券和粤开证券等券商的分析报告指出，此次会议传递出稳增长和稳预期的重大决心。特别是楼市政策的调整和资本市场的提振措施，显示出政策层面对经济各方面的关注和支持。近段时间，资本市场的波动性较大，投资者信心需要不断提振，此次会议的内容无疑给市场注入了新的活力。针对房地产市场，政策层面提出的“止跌回稳”、“优化存量”等新提法，显示出对市场变化的深刻理解和对症下药的决心。资本市场方面，提到要“努力提振资本市场”，进一步引导中长期资金入市，保护中小投资者，这为市场的健康发展提供了强有力的支持。总体来看，此次会议在多个方面都提出了具体的措施和方向，未来政策的贯彻落实将是关键，市场也将密切关注后续的政策动向和实际效果。
９月２６日召开中共中央政治局会议，分析研究当前经济形势与部署下一步经济工作。按照以往经验，政治局会议一般在４/７/１２月召开，偶尔在１０月召开。２０２０年受疫情突发影响，２月召开一次。
摩根士丹利中国首席经济学家邢自强对《财经》表示，“现在整个市场情绪非常振奋。今天上午的政治局会议，有一些超预期的政策点：第一，以前从来没有在９月底召开过政治局会议来讨论经济工作，反映了中央高层进一步防范经济下行的紧迫性；第二，政治局会议提出财政政策要更有力，包括超长期国债的使用，地方专项债的使用，以及用它们来确保民生；第三，关于房地产市场，用了‘止跌回稳’，以前未出现过。”
财联社９月２６日电，中共中央政治局９月２６日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。对此，中信建投证券首席策略官陈果发文称，今天会议全力振兴经济的信号非常强烈，并且也特别提到努力提振资本市场，鼓舞人心，对股票市场构成盈利与估值双重利好，Ａ股与港股的走势预计都将更上一层楼，我们维持Ａ股市场主要指数有望挑战５月的年内高点的判断。
中央政治局会议一般定期召开，遇有重要情况可以随时召开。中泰证券研究所政策组首席分析师、上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，此时召开会议研究经济问题，充分彰显了中央对当前经济形势的高度重视。
首先，政治局会议一般每月一次，但主要在４、７、１２月三次会议讨经济问题，在 ９ 月政治局会议部署经济工作，是历史首次，其中也传递出中央政府稳增长、稳预期的重大决心；
这次中共中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，并且在政策上给予了强有力的支持，确实让人看到了一些希望。特别是对于购房者来说，降低房贷利率、降低二套房首付比例等措施将切实减轻他们的负担。同时，央行的多项政策也通过释放资金流动性提振了市场信心。虽然政策导向和资金支持都在向好的方向发展，但需要注意的是，地方政府在落实这些政策时仍然面临不少挑战，尤其是在土地收储方面。当前的收储价格和供需错配问题依旧存在，地方国企的资金成本较高，这些都是短期内亟待解决的问题。相信随着政策的进一步落实和地方政府的努力，房地产市场将会逐步企稳回暖。然而，还需警惕市场可能出现的波动，毕竟房地产市场的复杂性决定了其调控的难度。整体来看，这次会议的政策信号无疑是积极的，希望能真正带动房地产市场的健康发展。
内地继人民银行连环推出重磅政策后，中央政治局会议亦释出强烈振兴经济的讯号。受消息影响，港股走势强劲，恒指收报１９９２４点，升７９５点或４．１６％，成交金额更达３,０２８亿。大行高盛发报告解读指，新一轮措施可看出政策制定者关注经济增长和市场，足以催化一轮政策性反弹，并已具备类似于今年４月的战术性复苏条件。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，本次首次在政治局会议中指出要“促进房地产市场止跌回稳”，进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场止跌回稳，才能更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。
（文/解红娟 编辑/马媛媛）９月２６日，中共中央政治局会议召开，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
机构认为，此次中央政治局会议召开时点以及内容均超预期，引发市场广泛关注。会议对经济重视程度明显提高，明确政策转向信号，预示后续更多政策有望陆续落地。政策利好预期支撑今日市场交投情绪显着升温，带动Ａ股继９月２４日后再度放量大涨，收复３０００点，市场做多情绪被激活。
民生证券分析师陶川则倾向于在更长的政策视野内来理解新提法。在陶川看来，２０２３年７月召开的中央政治局会议提出“要活跃资本市场，提振投资者信心”，这是近年来关于资本市场具有标志性的顶层设计。经过一年多发展，中国支持资本市场的态度进一步强化。相较于此前，此番表述定调更高，从“活跃”升级为“努力提振”；部署也更加具体，中长期资金入市、上市公司并购重组等措施逐个提及，也与此前证监会发布的政策呼应。这意味着，中国官方不仅仅是要“提振市场信心”，而是要切切实实“提振市场”，政策迈出重要一步。

 
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