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新地去年度盈利跌约20% 末期息每股派2.8元 @ 2024-09-07T 返回 新闻热点
关键词：新地 全年 目标价
概念：新地全年基础溢利
新鸿基地产 （０００１６）２０２４财年经常性利润逊预期，并削减派息，但券商却普遍看好新地前景，认为新地盈利已触底，随已出售但未入帐的合约销售额高企，加上未来投资物业收入贡献增加，相信新地削减派息阴霾已过，摩根大通、花旗及汇丰环球更调高新地目标价。
摩根大通表示，新地截至６月底止全年度基础溢利按年跌近９％符合该行预期，但低于市场同业预测４％，主要是物业发展利润下降和利息支出增加，每股派息下降２４％符合该行预期，其派息比率为５０％。随着新财年有更多销售入账，料每股盈利及派息恢复增长。该行维持新地“中性”评级，将目标价由６８元升至７０元，指目前投息回报仅５．４％在同业中并不吸引。
截至６月底止，新地全年纯利逾１９０亿元，按年跌２０％，基础溢利按年跌９％，收入按年微升至７１５亿元，每股派息２．８元，连同中期息，全年派３．７５元，按年减少２４％。
高盛表示，新地２０２４财年下半财年每股基础盈利４．４３元按年下滑１１％，大致符合预期，负债比率从去年１２月的约２１％降至１８％。该行下调对新地２０２４财年及２０２６财年每股基本盈利预测各２％及１２％、每股派息预测各降５％及７％，对新地予“买入”评级，目标价９２元。(记者 宋小茜)
新地指受物业发展溢利贡献减少影响，集团股东应占溢利按年下跌２０．３％至１９０．４６亿港元。连同中期股息，全年每股派息３．７５港元，按年减少２４．２％。期内物业销售溢利下跌３０．５％至７８．５亿港元，主要受香港及内地楼市调整影响；物业投资业务表现较为稳健，总租金收入及净租金收入均上升３％，分别达２４９．９１亿及１９０亿港元，主要是零售物业及服务式住宅组合的租金收入增长抵消了写字楼物业组合的租金跌幅。
智通财经ＡＰＰ获悉，摩根大通发布研究报告称，上调新鸿基地产(０００１６)目标价３％，由６８港元升至７０港元，维持“中性”评级。摩通报告指出，公司截至今年６月底止全年核心纯利及派息下跌，但符该行预期，并料２０２５及２０２６财年每股盈利及派息会恢复增长。
摩通预计，新地的每股盈利及派息将走出谷底，于２０２５及２６财年有望恢复增长，当中，预料集团基本每股盈利分别增长９％和５％。该行又指出，除非香港楼价显着回升，否则长期以来被定位为港楼市场代表的新地，预计其股价将会在区间内波动。该行维持集团“中性”评级，目标价由６８元上调至７０元。(ＳＬ/ＤＡ)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 ２０２４-０９-０５ １６:２５。)
综合６间券商料新地截至今年６月底止全年度每股股息介乎３．７元至４元，较上财年每股股息４．９５元，按年下跌１９．２％至２５．３％，中位数３．８元人民币按年跌２３．２％。投资者将关注新地全年度派息及派息政策变动的指引、未来推售的物业发展项目计划、对本港住宅市场定价策略及利润指引、并对高铁西九龙总站计划及上海徐家汇ＩＴＣ计划的租赁进度及策略。

 
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