易发投资 - 新闻热点

消息称继中银香港后渣打、恒生银行恢复按揭回赠财经新闻Financial News @ 2024-09-06T

返回新闻热点

关键词：按揭回赠银行

概念：中银香港重启按揭现金回赠

对于大型银行在目前阶段重新推出按揭现金回赠的消息，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，这相信与美国减息渐近有望利好楼市，以及近年尾银行要冲业绩有关，预计随着美国正式进入减息周期，银行现金回赠将延续。而目前大型银行重启现金回赠，中小型银行也都可能相对会增加回赠。

中原按揭董事总经理王美凤表示，最近有部分银行调高现金回赠，由零回赠上调至现金回赠为贷款额０．１％至０．２５％，提高回赠吸引客户反映银行抱正面积极楼按取态，相信未有提供回赠的银行将相继跟随；此外，最近亦有个别大型银行重新推出按揭预先批核服务，帮助准买家在置业前了解可获银行批核的按揭成数金额，让买家入市更有信心；加上８月２３日金管局联同银行公开表明若文件齐可于两星期内向按揭申请人提供审批结果。

银行按揭取态渐转积极，据悉再有银行推出按揭现金回赠。市场消息称，继中银香港(０２３８８)后，恒生银行(０００１１)亦于日内推出楼宇按揭现金回赠，主要针对经按揭保险贷款４００万元以上的客户，回赠幅度介乎０．１至０．２％。

#中银香港#现金回赠#楼宇按揭#按揭#按揭现金回赠#香港楼市#买楼#置业#上车

沽空 $５．８３千万; 比率１２．７９０％于近日重启承造按揭的现金回赠优惠后，恒生银行(０００１１．ＨＫ)

美国香港减息现金回赠经络按揭王美凤按揭贷款恒生银行（０００１１）中银香港（０２３８８）银行

随着美国预示降低利率，市场对于楼市的信心也随之增强。香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）目前已跌至约３．８９％，低于按息水平，意味着银行的资金成本有所降低，进一步激励它们推动按揭业务。庄锦辉预计，银行未来有望提供更多按揭优惠，将对楼市产生正面影响，进一步激活市场。此外，中小型银行也可能会陆续跟随，预计它们可能会相应提高现金回赠，以在竞争中保持优势。

银行被批评收紧按揭后，最近因应减息周期或将来临，加上冀赶及在年底前追回多些按揭生意，且在金管局督导下承诺２周内有按揭审批结果予客户，按揭取态可谓已全面复常。据悉，大型银行更重推按揭现金回赠，先有中银香港（２３８８）和渣打香港出手，前者回赠为０．１％至０．２５％，后者为０．１％至０．２％，恒生（０１１）见势即跟，回赠看齐渣打。汇丰虽暂未恢复回赠，但已第一时间再推按揭预先批核服务。市场料汇丰也快将跟随对手重设回赠。

９月５日｜据星岛日报，渣打银行香港将为按揭贷款提供０．１％至０．２％的回赠。恒生银行的报价将与渣打类似。汇丰推出按揭预先批核服务，市场预期该银行很快将恢复回赠。在香港金管局督导下，银行业承诺在两周内有按揭审批结果予客户。自４月以来，大型银行一直削减按揭回赠，到５月已完全取消回赠。

据本地传媒引述消息指，恒生银行日内推出现金回赠，回赠额度介乎０．１至０．２％，主要针对４００万元以上的按保客人，以及目标客群之一，即有稳定出粮记录人士。另外，渣打上月已重启现金回赠，按揭额度６００万以上可享有０．１至０．２％的回赠。报道又指，汇丰虽然未有重启现金回赠，但亦已重新推出预先批核服务，即准买家入市前已可向该行申请按揭，待购买物业及正式签约后，银行便可直接批出按揭贷款。

目前大行中，以按揭市场一哥中银香港重启的现金回赠最为吸引，所有新买楼包括一手现楼、楼花及按保，按揭金额达１００万元以上，能够获得０．１％现金回赠，２００万元以上有０．２％回赠，１,０００万元以上便能获得最高０．２５％回赠。消息人士表示，中银香港按揭回赠比率按多种因素而定，贷款金额只是其中一项。

主要入市消息有二。一是本地主要银行恢复以回赠方式争取吸纳楼宇按揭生意，使本地地产股及银行股都有支持。大发展商的股份升幅在１％至２％水平。本地银行股以中银香港（０２３８８）表现最好，曾上到２４．５元，收２４．３元，升０．８％。

美联储有望本月中启动减息，银行资金成本下降，本港大型银行亦积极部署抢按揭业务。市场消息指，中银香港近期低调恢复为新造按揭提供少量现金回赠，按照贷款额规模提供０．１％至０．２５％不等的回赠，贷款额越大回赠越高，逾千万元物业回赠达到０．２５％。业内分析指出，大型银行楼按取态转趋积极，对楼市是正面信息，料有助增加买家入市信心，带动第４季楼市逐步在利好因素增加下回暖。有投行策略师指出，港银若减息１厘，已可为市场节省数百亿元利息支出，有利风险资产。◆香港文汇报记者梁悦琴

香港各大银行收紧按揭及取消现金回赠后，据传媒引述消息报道，中银香港近日已重推现金回赠优惠，其中按揭１００万元以上可获０．１％现金回赠丶２００万元以上有０．２％，而１０００万元以上可获最高０．２５％。

２０２４年八月份四大银行现楼市占率由上月６５．２减少１．５％至６３．７％。曹德明表示，银行对按揭业务取态继续保守，并陆续削减按揭回赠，目前仍有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户。

易发投资 | 首页 | 登录

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明

版权所有不得转载 (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.