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《大行》美银证券降新世界(00017.HK)目标价至6.4元 料2024财年下半年及2025财年不派息 @ 2024-09-04T 返回 新闻热点
关键词：新世界
概念：盈警亏损 , 新世界发展
新世界（００１７）盈警，预计于２０２４财年录得公司股东应占亏损（包括持续及已终止经营业务）介乎１９０亿元至２００亿元之间，主要受累２０２３财年落成并移交的主要项目缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项的确认亏损，以及年内利率持续高企及人民币贬值。
【明报专讯】新世界发展（００１７）发出盈利预警，预告由于２０２３财年落成并移交的主要项目，包括柏傲庄第一及第二期缺乏收益确认的影响，截至６月底止年度可能录得持续经营业务核心经营溢利为６５亿至６９亿元之间，按年减少１８％至２３％。集团亦因应收租及发展物业作一次性非现金重估，料耗蚀８５亿至９５亿元，连同出售新创建（０６５９）录得一次性非现金亏损８５．２７亿元等项目，都会于年内入帐。综合计该集团料全年股东应占亏损（包括持续及已终止经营业务）１９０亿至２００亿元。
新世界发展发盈警。预期截至六月底止的全年，亏损１９０亿至２００亿元。预期录得持续经营业务，核心经营溢利６５亿至６９亿元，按年减少一成八至两成三。因去年度落成并移交的项目，包括柏傲庄一、二期，缺乏收益确认，投资及发展物业年度重估，包括商誉评估的初步结果显示，需要进行一次性非现金重估或耗蚀亏损，总额８５亿至９５亿元及利率持续高企及人民币贬值。而出售新创建股份，录得一次性及非现金亏损８２．５７亿元。
新世界发展(０１７)上周五发盈警，预计于今年６月底止２０２４财年录得股东应占亏损为１９０亿元至２００亿元之间。信诚证券今早(２ 日)发表报告，指新世界发展出售亏损及减值均为帐面亏损 ，对业绩影响仅属一次性，对营运现金流并无影响，并指物业销情理想，将可加快资金回笼。
新世界上周五发盈警，预告由于在截至去年６月底止２０２３财年落成并移交的主要项目，包括柏傲庄第一期及第二期等缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项的确认亏损，以及期内利率持续高企及人民币贬值，集团预计于截至今年６月底止２０２４财年将录得股东应占亏损(包括持续及已终止经营业务)介乎１９０亿至２００亿元。
摩通指，新世界发盈警，预计２０２４财年６月底止年度净亏损１９０亿至２００亿元，而在上半年度，若包括分派予永续债券持有人，其净亏损为５８亿元。亏损已是既定事实，对于公司而言考虑的重要因素不是盈利，而是资产负债表以及再融资能力。市场近期猜测新世界可能会出售Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ，不过由于潜在资本化率(ＣＡＰ ＲＡＴＥ)太高(大于５％)，以至于新世界不会考虑，不过如果真的发生，可能是其面临重大压力的重要讯号，因Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ是其具象征意义的核心资产，予其２０２５年６月底目标价６．５元，并在其去杠杆有进展以及流动性压力放缓之前，都会维持“减持”评级。
新世界发展（０００１７）上周五晚发盈警，指受物业项目减值等影响，截至今年６月底止的２０２４年度，股东应占亏损将劲蚀１９０亿至２００亿元。摩通发表报告，指扣除减值及出售亏损等非现金项目，料新世界２０２４年度核心净亏损为２０亿至３０亿元；又指若集团一如传闻以９０亿元出售尖沙咀Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ，或 ．．．
【财新网】香港地产行业长期不景气，亿万富豪郑氏家族旗下的新世界发展（０００１７．ＨＫ）预告，截至今年６月底止２０２４财年将录得股东应占亏损最高２００亿港元，这是近２０年来首次全年业绩亏损。９月２日，新世界发展的盈警发布后的第一个交易日，股价一开盘便大幅下跌，一度跌至６．７４港元，创下逾２１年以来的新低，此后股价低位徘徊，全日收跌１２．９９％。
新世界发展 （００１７）发盈警料上一财年净亏损１９０亿至２００亿元，主要与非现金项目减值及出售新创建 （００６５９）股权亏损有关，但新世界股价周一低开３％后急挫，股价最多曾跌１４％，为２０２３年１１月２３日以来最大跌幅，低见６．７４元，创上市新低，收报６．８３元，跌１３％，成交２．８８亿元。券商普遍认为，新世界去年下半财年核心亏损较预期更大，有停止派发末期息的风险。
新世界发盈警 料年度亏损最多２００亿元 主要因非现金亏损
【ＮＯＷ财经台】新世界发展(０００１７)预期，全年亏损最多２００亿元，拖累股价今日(２日)急挫，新世界低开近４％后，跌幅一度扩大至逾１４％，低见６．７４元。券商表示，会继续关注集团负债水平。
《大行》瑞银：新世界发展(０００１７．ＨＫ)发盈警全年度亏损最多２００亿元 料市场反应负面
近期已有多家本地地产发展商为今年下半年或全年发出盈警，除了因为业绩受整体销售下跌所拖累外，最重要更是地产商为旗下的投资物业作出减值准备，令到大量的地产股之半年业绩已见红外，其中新世界发展 (００１７) 需要为截至６月底止的２０２３至２４年全年业绩发出盈警。
新世界发展 （０００１７）预告上一财年净亏损１９０亿至２００亿元后，股价周一大跌１３％后，周二先跌后升，早段一度跌４％，低见６．５５元，午后跌幅收窄，尾市倒升０．３％，收报６．８５元，市值约１７２亿元。
凯基亚洲投资策略部主管温杰表示，今年有多只地产股先后发盈警，主因是受物业市道转差拖累，特别是投资物业价值的重估，均录得较大的跌幅，部分以每年递减，部分则年内减值，新世界亦不例外，而该集团更因去年底完成出售新创建逾６０％股份，帐面录得一次性的亏损约８３亿元，故亏损总额会比较大。
新世界发展选择在星期五深夜发盈警，并且不叫盈警而是“财务表现更新”，显然是希望减低对市场引发的震荡。但声明预计全个２０２４财年录得股东应占亏损介乎１９０亿至２００亿元，至少为逾３０年来最大额亏损，仍然是一个震撼弹，特别是亏损已经几乎等同整间公司市值，消息令金融市场相当震惊。

 
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