新闻热点

华侨银行料美年内减息50点子 港银最快10月减P 明年楼市转稳 @ 2024-09-04T 返回 新闻热点
关键词:楼价 华侨银行
概念:华侨银行香港
华侨银行香港经济师姜静指出,市场认为政府为楼市全面撤辣后楼价只出现短线反弹,银行亦收紧按揭贷款审批,估计全年楼价或会跌最多6%。但她相信,随着美国减息,有利支持明年楼价略为反弹,加上当前租金水平正在上升,反映住屋需求仍然强劲,未见楼市出现结构性下行。
本港楼市方面,她预计美国减息会对楼市支持,楼价跌幅将能收窄,但全年仍将有3至6%的跌幅,至明年市场气氛有所改善,料楼价才能够平稳发展,有0至2%的增幅。
华侨银行指,未见本港楼市出现结构性下行,预计明年楼价将转趋稳定。华侨银行香港经济师姜静称:“未看到有非常充分证据显示,这是一个结构性调整,因为最近虽然楼市价格调整、下跌了,但整体看到住宅需求仍有,包括过去四至五个月租金持续上涨,代表房屋需求依然存在。只不过我们相信,无论很多用家或投资者认为暂时不是比较理想的入市点,未来我们相信2025年会是一个情绪开始稳定的趋势。”
姜静说,未见到现时香港楼市处于结构性调整,受惠于美国减息,按揭利率可能低于租金利率,买家考虑入市,市场投资需求好转,预计今年本港楼价整体将下跌3%至6%,明年则升最多2%。她续称,美国过往减息周期对本港楼市有一定支持作用,楼价会趋向稳定,但仍需港银审慎的放贷态度有所改变,楼市才会出现更明显的反弹。
该行表示,本港楼市及资产市场持续调整带来负财富效应、零售销售持续疲弱,劳动市场亦可能进一步转弱,估计今年经济增长或收窄至2.3%,低于政府预测经济增长为2.5%至3.5%范围。内地方面,华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭预期,今年经济增长处于5%左右,但见到有下行风险,房地产市场会拖累经济增长,预期明年增长约为4.6%。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.