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示位多图丨维港．双钻最快周内开价首批不少于141伙 @ 2024-09-04T

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关键词：维港双钻启德

概念：双钻上楼书 , 海外启德新盘

中海外维港．双钻提供７０２伙８月取得入伙纸预计今年下半年开售上月３新盘１４８２伙获批预售按月增九成天泷、维港．双钻将登场中海外启德跑道区项目命名“维港．双钻” 设两座、涉７０２伙

【明报专讯】新盘战踏入９月突然升温，当中启德区成为市场焦点，多个新盘均有最新部署，中海外（０６８８）牵头、位于跑道区的全新现楼项目维港．双钻，最快本周公布首张价单，涉及不少于１４１伙，有机会成为９月首个开售的大型全新盘。同区毗邻港铁启德站的新地（００１６）天玺．天第１期，最快下周上载楼书，昨日亦率先公布开放式户实用约２５０方尺起，而项目亦有望本月内开售。

发展商推盘步伐明显加快，昨天有多达１０个新盘公布新销售部署，其中３个更属于全新盘，合共１７２０伙，中国海外（００６８８）九龙东启德跑道区维港．双钻有望最先跑出，最快本周推出首张价单，首批不少于１４１伙；同区新地（０００１６）协调道１０号天玺．天第１期，则料下周上载楼书，维持本月内开售。维港．双钻示．．．

市场憧憬美联储９月中减息，启德区成为新盘战场。新地旗下启德天玺・天及中国海外旗下启德前跑道区维港・双钻准备于本月开价推售之际，同区开售近一年只售出９０伙、嘉华国际伙会德丰地产及中国海外发展合作发展的启德海湾昨日突击更新价单，新增优惠，变相减价，并于本周五起生效。５０伙指定一房及两房单位折扣由２２％上调到２９．７５％至３８．５％，折实平均尺价１７,３８４元，贴近邻近新世界伙拍远东发展合作的柏蔚森７月首批折实平均尺价１７,１８８元，个别单位减幅达两成，２８８尺一房单位折实４６０．７万元入场。◆香港文汇报记者梁悦琴

９月新盘战突然升温，正当新地（００１６）部署开售启德全新盘天玺．天、另一跑道区新盘启德海湾，宣布个别单位提供３８．５％折扣之际，同区由中海外（０６８８）牵头的全新现楼项目维港．双钻，今日黄昏突击上载项目楼书，意味销售进入直路；项目设有第１、２座，每座再细分为Ａ、Ｂ区，总共提供７０２个单位。据楼书资料显示，单位实用面积由２４４至１,７７０方尺，设开放式至３房户型，另有顶层特色户，另有１座低座大厦为住客康乐大楼。

减息憧憬激起发展商推盘意欲，中国海外发展(６８８)旗下位于启德海湾半岛(ＰＡＲＫＰＥＮＩＮＳＵＬＡ)“维港．双钻”加速推盘步伐，继周一公布售楼说明书后，昨日开放示范单位予传媒参观，并预告最快本周内推出首张价单，涵盖不少于１４１伙。

新盘供应重镇启德跑道区将展开连场大战，个别发展商低价开卖求突围。嘉华国际（００１７３）伙拍会德丰地产及中海外（００６８８）共同发展的启德海湾，开卖不足一年劈完又劈，将其中５０伙折扣扩大至３８．５％，实际再劈价最多逾２０％清货，入场单位折实４６０．７万元，比３个月前再减逾１２０万，发展商直言“不计成本只求回本”。中海外独资的维港．双钻突击，于昨日傍晚上楼书，有机会于下周开价，连同新地（０００１６）天玺．天、会地承丰道１９号，短期内４盘激斗。大公报记者梁颖贤

丽新元朗新盘尚柏涉１１２伙仅设２伙连花园户面积较室内大逾一倍中海外维港．双钻示位轻奢风设计两房无走廊拟周内开价｜多图何文田名钻首录成交两房７５４．６万招标沽、尺价１７８３９元中海外启德新盘“维港．双钻”公布楼书涉７０２伙最细开放式２４４尺马鞍山泓碧连沽３伙洋房涉资２．８亿上月挞订减价几百万重售启德海湾Ｉ最高折扣增至３８．５％个别单位减价２成入场价４６０．７万起

启德新盘维港．双钻日前已上载楼书，中国海外地产董事总经理游伟光表示，最快周内推出首张价单，涵盖不少于１４１个单位。该盘昨率先开放３个示范单位予传媒参观，包括２个无改动示范单位及１个经改动示范单位，涵盖１至２房间隔，短期内会正式开放项目展销厅予公众参观。

新盘登场｜中国海外启德跑道区项目命名“维港．双钻” 提供７０２伙

【明报专讯】踏入９月，市场憧憬美国启动减息，发展商推盘意欲料重新趋活跃；据本报统计，本月一手市场估计将有８个主要新盘登场，涉逾２９００伙，而近年为新盘主要战场的的启德，将再成焦点。除早前已预告即将推出的新地（００１６）天玺．天外，位处跑道区、中海外（０６８８）发展的维港．双钻亦拟短期内以现楼形式推出，两大新盘有机会正面对撼。业界估计，美国若落实减息，本月整体一手成交量，有机会反弹近两倍至约１５００宗。

启德区今年继续蝉联新盘供应榜首，全新潜在供应多达逾１万伙，包括天玺・海第１期（２５６伙）、柏蔚森（１,３０５伙）、维港・双钻（７０２伙）、天玺・天第１期（９０６伙），启德第４Ａ区２号地盘（２,０６０伙）、启德第４Ｂ区１号地盘（１,５９０伙）及启德第４Ｅ区２号地盘项目第１期（３０７伙）等。香港文汇报讯（记者梁悦琴）

有业内人士指出，维港．双钻设不同户型单位，其中更包括跑道区同系项目维港１号未有提供的开放式单位。而启德区于８月录得超过１６０宗租赁个案，相信项目细单位会吸引投资客购入长线放租，以及附近上班的专业人士选择进驻；而２房及３房相信对九龙家庭客有吸引力。另外智慧绿色集体运输系统能令区内配套更见完善，长远有助增加潜力。

启德维港．双钻周内开价首批不少于１４１伙示位低调奢华

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