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新一期居屋7132伙第4季推售 房委会料超额认购倍数与上期相若 @ 2024-08-29T 返回 新闻热点
关键词：居屋
概念：新一期居屋市价七折
委员会主席黄碧如在会议后表示，新一期居屋的折扣率较上一期少，是基于数据显示，目标申请者的收入中位数上升至４６３００元，负担能力提高。被问到楼市市况下行，会否担心销情，她就说居屋要帮助的目标买家，与私人市场不同，因此即使市况是上行抑或下行，居屋都能够帮助到一班未能在私人市场置业的人，加上过往推售居屋时，申请者都非常多，即使加大推售的单位数量，仍有不少人未能购买而失望，因此不担心销情。
据了解新一期居屋将推售７,１３２伙，逾四成单位，来自三个位于市区的新屋苑。位于启德沐和街的启盈苑有１,７３６个单位，当中３０伙仅１８６尺，是今期居屋最小的单位，项目市值尺价约１．３万元。当局计划以七折推售，与对上一期居屋最终折扣相若，令启盈苑同时坐拥今期最便宜及最贵的单位，折后建议售价介乎１４３万至４６７万元。另外两个市区项目，包括油塘碧云道的高曦苑有８６４伙，位于观塘安达臣道的安柏苑则有４２０伙。供应量最多的是屯门兆湖苑，有２,７６８个单位，东涌裕兴苑就有１,３４４个单位，最大单位有５１０尺，是今期居屋最大。
【ＮＯＷ新闻台】房委会资助房屋小组通过新一期居屋销售安排，五个屋苑提供逾七千个单位，以市价七折出售，亦会改变以往的拣楼安排，各组配额改为按每个项目分配，变相令一人申请者买到市区楼机会增加。 在观塘安达臣道的安柏苑，是今年将会推售的新一期居屋项目之一，目前仍然进行工程，项目预计今年第三季完工，可以提供４２０个单位。连同同样在市区的启德启盈苑、油塘高曦苑、以及屯门兆湖苑、东涌裕兴苑，新一期居屋一共７１００多伙，会以市价七折出售，售价介乎１４３万元至４６７万元。房委会资助房屋小组主席黄碧如：“我们的目标买家对象，与一般私人市场买家基本上是两类人，所以不存在我们会与它‘争生意’。至于你说受不受欢迎，我们每一次居屋推售时，申请者都非常多，就算近年我们推售多了单位，都仍然有很多人失望，所以我不担心销情。”居屋拣楼机制是以整体伙数计算，令到一人申请者即使抽中头筹，都无法选到“市区楼”，新一期居屋改变拣楼安排，配额改以每个项目伙数为计算基础，而非以单位的总数，即各屋苑都会有一成单位供一人申请者选购。而５个项目各有大约四成单位会分予“家有长者”以及“家有初生”的家庭。新一期居屋白表家庭入息限额下调至６万
新一期居屋亦会重推６７个因撤销买卖协议而回收的居屋单位，包括马鞍山锦骏苑、北角骥华苑、将军澳昭明苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑及屯门兆翠苑，其中启欣苑有单位只有１８６平方尺，属今次最小单位；观塘安秀苑占最多，达３１个单位。今期居屋料第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。
新一期居屋五屋苑逾七千单位市价七折出售 黄碧如不担心销情
消息透露，房委会计划今年第四季推售新一期居屋，涉５个屋苑共７１３２伙，包括观塘安柏苑４２０伙、启德启盈苑１７３６伙、东涌裕兴苑１３４４伙、油塘高曦苑８６４伙及屯门兆湖苑２７６８伙，单位实用面积介乎１８６至５１０平方尺，初步建议以市值七折定价，售价１４３万至４６７万元，平均尺价介乎５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组明日（２７日）下午讨论有关销售事宜。
新一期居屋以七折推售，５个新发展项目单位的售价介乎１４３万至４６７万元，平均售价约２７０万元。房委会发言人表示，按照约２７０万元的单位平均售价计算，假设按揭贷款与单位售价比例为９０％、按揭还款期３０年，并以现行按揭利率约４％计算，每月按揭还款额大约只为１１６００元。至于１至２人单位，单位平均售价约为１７０万元，每月按揭还款额仅为约７３００元，相信会受年轻家庭及年轻人欢迎。
房委会资助房屋小组委员会将于今日开会，讨论“居者有其屋计划２０２４”安排。有消息指新一期居屋将在第４季推售，涉及７,１３２个单位，将以市价７折出售。公屋联会指数量较去年推售的少逾２,０００个单位，折扣率亦较上期居屋的六二折少，令有意购买的申请者感到失望。
消息指房委会将推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元。据了解，屯门兆湖苑供应单位最多，有２７００多伙，其次是启德启盈苑，共１７００多个单位，东涌裕兴苑有１３００多伙，最快于今年第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。
居屋２０２４｜消息：５屋苑涉逾７,０００伙 拟市价七折发售 启德启盈苑最平单位$１４３万
消息又指，新一期居屋以屯门兆湖苑供应单位最多，共２７６８个单位，建议售价为１５６万至３２４万元；其次是启德启盈苑，供应１７３６个单位，建议售价１４３万至４６７万元；东涌裕兴苑供应１３４４个单位，建议售价１５１万至３４５万元；油塘高曦苑推售８６４个单位，建议售价２５５万至３９４万元。至于观塘安柏苑则供应最少，提供４２０个单位，建议售价为１７７万至３７３万元。多个项目预料今年第３季至２０２７年第３季完工。
据了解，新一期居屋逾四成单位，来自３个位于市区的屋苑。其中，启德启盈苑有１７３６个单位，油塘高曦苑有８６４个单位，观塘安柏苑则提供４２０伙。
消息指，新一期居屋会改变拣楼安排，配额改以每个项目伙数为计算基础，而非以单位的总数。５个项目各有大约四成单位，会分予“家有长者”以及“家有初生”的家庭，涉及约２９００伙。另外，各屋苑都会有一成单位，供一人申请者选购，合共大约７００个。以启德启盈苑为例，有约１７００伙，一成单位计算，大概是１７０伙可以供一人申请者选择。
【ＮＯＷ新闻台】消息指，新一期居屋约７１００伙，以市价７折发售。公屋联会表示，市场环境不明朗，居屋单位降低折扣优惠都是预期之内，相信对于想买居屋的人有一定影响。
香港要闻居屋２０２４ | 新一期居屋逾７千伙市价七折出售，黄碧如：折扣率按负担能力计算
消息指，房委会计划于今年第四季推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，定价维持市价７折，分别是观塘安柏苑４２０伙、东涌裕兴苑１３４４伙、启德启盈苑１７３６伙、屯门兆湖苑２７６８伙、油塘高曦苑８６４伙。今期居屋售价介乎１４３万至４６７万元，平均尺价则由５９８０至９２３０元，最贵单位位于启盈苑。而绿白表比例维持四六比。房委会资助房屋小组委员会今日将开会讨论“居者有其屋计划２０２４”安排。
【明报专讯】消息透露，房委会今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年来推售新屋苑单位数目最少一次。虽然楼市下行，今期居屋十足市值尺价比上期已回落约一成，据悉房委会只调整折扣率，令售价水平与上期居屋相若，建议今期居屋以市价七折定价，单位面积由１８６至５１０平方尺不等，售１４３万至４６７万元，平均尺价５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组今午讨论有关销售事宜。有立法会议员认为，今期居屋大部分单位属申请者可负担水平，对销售反应乐观。
今次推售的居屋涉及５个屋苑共７１３２个单位，定价维持市价七折。资料图片

 
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