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新一期居屋5项目逾7千单位市价七折出售 家有初生计划今期实施 @ 2024-08-28T 返回 新闻热点
关键词：新一期居屋 市价 单位 七折 屋苑
概念：屋苑单位 , 新一期居屋市价七折
新一期居屋５项目逾７千单位市价七折出售 家有初生计划今期实施
房委会资助房屋小组通过，以市价七折推售新一期居屋７,１３２个单位，预计第四季接受申请。新一期居屋分别有五个屋苑，合共７,１３２个单位，三个位于市区，包括启德启盈苑，邻近港铁宋皇台站，１,７３６个单位，最小１８６平方尺，最大近４５０平方尺。观塘安柏苑就有４２０伙，面积约２９０至近５００平方尺；油塘高曦苑有８６４伙，由３８０多至４７０多平方尺。另外两个屋苑就包括屯门和东涌。王先生说：“就我工作，我都倾向市区，启德那边当然好点，但价钱定价也昂贵点。”刘先生称：“大家工作收入不太稳定，始终未正式减息，如此多不明朗因素，感觉上不适合作这么大的投资。”楼价下跌、但居屋定价不变，变相令折扣率减少，由上一期的六二折变成七折。“楼王”是启盈苑，平均尺价９,２３０元，其次是平均７,６１０元的油塘高曦苑。启盈苑售价也是最贵，要４６７万元，因为开则最小，最便宜的单位也是来自它，“入场价”１４３万元。有立法会议员认同调整“折扣率”去迁就售价。西九新动力九龙西议员梁文广表示：“实际上计算居屋的售价的时候，是会以市民的负担能力去计算的，所以会出现了一个，即是化回一个所谓的市价的时候，这个折扣率就会少了。就算是最大的单位，可能都是１．２万至１．３万元的月供，其实我相信现在居屋入息上限的一批申请者中，这应该是可负担的。”新一期居屋绿白表比例维持四六比，预计第四季接受申请。
据了解新一期居屋将推售７,１３２伙，逾四成单位，来自三个位于市区的新屋苑。位于启德沐和街的启盈苑有１,７３６个单位，当中３０伙仅１８６尺，是今期居屋最小的单位，项目市值尺价约１．３万元。当局计划以七折推售，与对上一期居屋最终折扣相若，令启盈苑同时坐拥今期最便宜及最贵的单位，折后建议售价介乎１４３万至４６７万元。另外两个市区项目，包括油塘碧云道的高曦苑有８６４伙，位于观塘安达臣道的安柏苑则有４２０伙。供应量最多的是屯门兆湖苑，有２,７６８个单位，东涌裕兴苑就有１,３４４个单位，最大单位有５１０尺，是今期居屋最大。
【ＮＯＷ新闻台】房委会资助房屋小组通过新一期居屋销售安排，五个屋苑提供逾七千个单位，以市价七折出售，亦会改变以往的拣楼安排，各组配额改为按每个项目分配，变相令一人申请者买到市区楼机会增加。 在观塘安达臣道的安柏苑，是今年将会推售的新一期居屋项目之一，目前仍然进行工程，项目预计今年第三季完工，可以提供４２０个单位。连同同样在市区的启德启盈苑、油塘高曦苑、以及屯门兆湖苑、东涌裕兴苑，新一期居屋一共７１００多伙，会以市价七折出售，售价介乎１４３万元至４６７万元。房委会资助房屋小组主席黄碧如：“我们的目标买家对象，与一般私人市场买家基本上是两类人，所以不存在我们会与它‘争生意’。至于你说受不受欢迎，我们每一次居屋推售时，申请者都非常多，就算近年我们推售多了单位，都仍然有很多人失望，所以我不担心销情。”居屋拣楼机制是以整体伙数计算，令到一人申请者即使抽中头筹，都无法选到“市区楼”，新一期居屋改变拣楼安排，配额改以每个项目伙数为计算基础，而非以单位的总数，即各屋苑都会有一成单位供一人申请者选购。而５个项目各有大约四成单位会分予“家有长者”以及“家有初生”的家庭。新一期居屋白表家庭入息限额下调至６万
消息指出，新一期居屋将于今年第四季推售，涉及５个屋苑，合共７１３２伙，以市价七折出售，建议售价介乎１４３万至４６７万元，绿白表比例维持四六比，预计明年第二季开始拣楼。
消息透露，房委会计划今年第四季推售新一期居屋，涉５个屋苑共７１３２伙，包括观塘安柏苑４２０伙、启德启盈苑１７３６伙、东涌裕兴苑１３４４伙、油塘高曦苑８６４伙及屯门兆湖苑２７６８伙，单位实用面积介乎１８６至５１０平方尺，初步建议以市值七折定价，售价１４３万至４６７万元，平均尺价介乎５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组明日（２７日）下午讨论有关销售事宜。
新一期居屋以七折推售，５个新发展项目单位的售价介乎１４３万至４６７万元，平均售价约２７０万元。房委会发言人表示，按照约２７０万元的单位平均售价计算，假设按揭贷款与单位售价比例为９０％、按揭还款期３０年，并以现行按揭利率约４％计算，每月按揭还款额大约只为１１６００元。至于１至２人单位，单位平均售价约为１７０万元，每月按揭还款额仅为约７３００元，相信会受年轻家庭及年轻人欢迎。
消息指房委会将推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元。据了解，屯门兆湖苑供应单位最多，有２７００多伙，其次是启德启盈苑，共１７００多个单位，东涌裕兴苑有１３００多伙，最快于今年第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。
消息：新一期居屋推５屋苑涉逾７,０００伙 拟市价七折发售 启德启盈苑最平单位$１４３万
新一期居屋五屋苑逾七千单位市价七折出售 黄碧如不担心销情
消息指，房委会将会推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，其中３个位于市区，分别是启德启盈苑、观塘安柏苑和油塘高曦苑，位于新界的分别是东涌裕兴苑、屯门兆湖苑。据了解，房委会建议以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元，绿表及白表配额比例维持４:６，资助房屋小组明日下午将会开会讨论有关事宜。
消息指，房委会计划于今年第四季推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，定价维持市价７折，分别是观塘安柏苑４２０伙、东涌裕兴苑１３４４伙、启德启盈苑１７３６伙、屯门兆湖苑２７６８伙、油塘高曦苑８６４伙。今期居屋售价介乎１４３万至４６７万元，平均尺价则由５９８０至９２３０元，最贵单位位于启盈苑。而绿白表比例维持四六比。房委会资助房屋小组委员会今日将开会讨论“居者有其屋计划２０２４”安排。
【明报专讯】消息透露，房委会今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年来推售新屋苑单位数目最少一次。虽然楼市下行，今期居屋十足市值尺价比上期已回落约一成，据悉房委会只调整折扣率，令售价水平与上期居屋相若，建议今期居屋以市价七折定价，单位面积由１８６至５１０平方尺不等，售１４３万至４６７万元，平均尺价５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组今午讨论有关销售事宜。有立法会议员认为，今期居屋大部分单位属申请者可负担水平，对销售反应乐观。
中评社香港８月２７日电／大公报报导，新一期居屋选址曝光，五个新屋苑合共提供７１３２个单位。据悉，新一期居屋建议以市价七折发售，售价介乎１４３万元至４６７万元，最平及最贵的单位均位于启德启盈苑，预计第四季接受申请，明年第二季拣楼，其中观塘安柏苑可望即买即住。
消息指，房委会将推售新一期居屋有五个屋苑、合共７,０００多伙，定价为市价七折。据了解，将推售的居屋屋苑，包括启德启盈苑，有１,７３６个单位，而当中有３０个单位，只有１８６平方尺，是新推售单位中面积最细。项目市价每尺１３,１９０元，以七折计算，平均尺价超过９,２００元，是五个项目中最贵。五个新推屋苑以屯门兆湖苑单位数目最多，有２,７００多伙，连同油塘高曦苑、观塘安柏苑、东涌裕兴苑，合共逾７,１００个单位。新一期居屋绿白表比例会维持四六比，房委会会预留２,９００个单位供“家有长者优先选楼计划”，及为鼓励生育而推出的“家有初生优先选楼计划”，预计今年第四季接受申请及搅珠，预计明年第二季开始拣楼。

 
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