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居屋调低折扣率及入息限额 房委会指楼市下行及目标住户收入中位数增所致 (18:46) - 20240827 - 港闻 @ 2024-08-28T 返回 新闻热点
关键词：新一期居屋
概念：屋苑单位 , 新一期居屋市价七折推售
新一期居屋５项目逾７千单位市价七折出售 家有初生计划今期实施
据了解新一期居屋将推售７,１３２伙，逾四成单位，来自三个位于市区的新屋苑。位于启德沐和街的启盈苑有１,７３６个单位，当中３０伙仅１８６尺，是今期居屋最小的单位，项目市值尺价约１．３万元。当局计划以七折推售，与对上一期居屋最终折扣相若，令启盈苑同时坐拥今期最便宜及最贵的单位，折后建议售价介乎１４３万至４６７万元。另外两个市区项目，包括油塘碧云道的高曦苑有８６４伙，位于观塘安达臣道的安柏苑则有４２０伙。供应量最多的是屯门兆湖苑，有２,７６８个单位，东涌裕兴苑就有１,３４４个单位，最大单位有５１０尺，是今期居屋最大。
在观塘安达臣道的安柏苑，是今年将会推售的新一期居屋项目之一，目前仍然进行工程，项目预计今年第三季完工，可以提供４２０个单位。连同同样在市区的启德启盈苑、油塘高曦苑以及屯门兆湖苑、东涌裕兴苑，新一期居屋合共７１００多伙，会以市价七折出售，售价介乎１４３万元至４６７万元，面积约１８６至５１０平方尺，当中大单位占四分一。
房委会资助房屋小组委员会明日(２７日)举行会议，消息指，房委会将于今年推售新一期居屋共５个项目，涉及７１３２伙，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑，初步建议以市价七折出售，售价介乎１４３万至４６７万元。绿表和白表比例为４比６。今期居屋料第４季搅珠，明年第２季开始拣楼。
【明报专讯】消息透露，房委会今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年来推售新屋苑单位数目最少一次。虽然楼市下行，今期居屋十足市值尺价比上期已回落约一成，据悉房委会只调整折扣率，令售价水平与上期居屋相若，建议今期居屋以市价七折定价，单位面积由１８６至５１０平方尺不等，售１４３万至４６７万元，平均尺价５９８０至９２３０元。房委会资助房屋小组今午讨论有关销售事宜。有立法会议员认为，今期居屋大部分单位属申请者可负担水平，对销售反应乐观。
消息指房委会将推售新一期居屋，涉及５个屋苑共７１３２个单位，以市价七折推售，建议售价幅度为１４３万至４６７万元。据了解，屯门兆湖苑供应单位最多，有２７００多伙，其次是启德启盈苑，共１７００多个单位，东涌裕兴苑有１３００多伙，最快于今年第四季搅珠，明年第二季开始拣楼。
消息：新一期居屋推５屋苑涉逾７,０００伙 拟市价七折发售 启德启盈苑最平单位$１４３万
消息指，新一期居屋会改变拣楼安排，配额改以每个项目伙数为计算基础，而非以单位的总数。５个项目各有大约四成单位，会分予“家有长者”以及“家有初生”的家庭，涉及约２９００伙。另外，各屋苑都会有一成单位，供一人申请者选购，合共大约７００个。以启德启盈苑为例，有约１７００伙，一成单位计算，大概是１７０伙可以供一人申请者选择。
消息指，房委会将推售新一期居屋有五个屋苑、合共７,０００多伙，定价为市价七折。据了解，将推售的居屋屋苑，包括启德启盈苑，有１,７３６个单位，而当中有３０个单位，只有１８６平方尺，是新推售单位中面积最细。项目市价每尺１３,１９０元，以七折计算，平均尺价超过９,２００元，是五个项目中最贵。五个新推屋苑以屯门兆湖苑单位数目最多，有２,７００多伙，连同油塘高曦苑、观塘安柏苑、东涌裕兴苑，合共逾７,１００个单位。新一期居屋绿白表比例会维持四六比，房委会会预留２,９００个单位供“家有长者优先选楼计划”，及为鼓励生育而推出的“家有初生优先选楼计划”，预计今年第四季接受申请及搅珠，预计明年第二季开始拣楼。
消息又指，新一期居屋以屯门兆湖苑供应单位最多，共２７６８个单位，建议售价为１５６万至３２４万元；其次是启德启盈苑，供应１７３６个单位，建议售价１４３万至４６７万元；东涌裕兴苑供应１３４４个单位，建议售价１５１万至３４５万元；油塘高曦苑推售８６４个单位，建议售价２５５万至３９４万元。至于观塘安柏苑则供应最少，提供４２０个单位，建议售价为１７７万至３７３万元。多个项目预料今年第３季至２０２７年第３季完工。
多个项目预计今年第３季至２０２７年第３季竣工，明年３月底至２０２８年２月入伙。相关单位的实用面积介乎２７８至５１０平方尺，初步建议以市价七折发售，售价介乎１４３万至４６７万元之间，平均尺价在５,９８０至９,２３０元之间。
房委会房屋资助小组通过新一期居屋销售安排，推出５个屋苑合共７,１３２个单位，以市价七折发售，今年第四季接受申请，明年第二季开始拣楼。
居屋２０２４｜消息∶新一期居屋提供逾７１３２个单位 市价七折推售最平１４３万
中新社香港８月２７日电 (记者 韩星童)香港房屋委员会(房委会)资助房屋小组委员会２７日通过“出售居者有其屋计划(居屋)单位２０２４”(“居屋２０２４”)的平均售价和销售安排。委员会主席黄碧如当日会见传媒时公布，房委会将在“居屋２０２４”下推售５个新建居屋发展项目，合共超过７１００个居屋单位，将以市价七折出售。

 
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