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房协总监潘源舫称上调租金已考虑居民负担力及营运成本 @ 2024-08-22T 返回 新闻热点
关键词：房协 加租 宽免
概念：出租屋邨租金 , 月起加租一成首三个月宽免
房协上调租金１０％将于１０月１日起生效，据悉，房协将宽免租户首三个月租金加幅，即租户明年１月１日才需缴交新租金；惟５户缴交一倍半租金的“富户”不受惠宽免安排，１０月起便须缴付新租金。据悉有关宽免将令房协少收近２,４００万元租金收入。
房协辖下３．２万多个出租单位１０月起加租一成，富户平均每户加６４０元，低收入租户平均每户加２３０元，同时有三个月加租宽免期，即明年一月才需交新租金，房协预计因此少收近２,４００万元租金。
房协宣布辖下 ２０条出租屋邨１０月起加租一成，但会宽免首３个月加幅，即新租金于明年１月开始才需要缴交。加租后，甲类及乙类出租屋邨租户，将分别每月平均多缴２３０元及６４０元。
经调整后，房协甲类及乙类出租屋邨租户将会分别每月平均多缴约２３０港元及６４０港元租金。租户将会收到书面通知新的租金。房协指考虑到社会目前的经济状况，房协决定向租户提供特别纾缓措施，宽免首３个月的额外租金，房协因而少收接近２,４００万港元的租金收入。至于“富户”则须由今年１０月起缴交新租金，以维护资源合理分配。另外，房协设有“租金援助计划”，有短暂经济困难的合资格租户可获减免四分之一或一半租金。
现时房协辖下的２０个屋邨合共有３．２万个租户。据了解，房协检讨租金结果后，将会在十月起上调租金一成，是１４年来最大的加幅，同时宣布会宽免首三个月的加幅，但不适用于５个房协的富户。
房协今日（２１日）宣布，辖下２０个出租屋邨的租金将于今年１０月１日起上调１０％，新租金会维持至２０２６年９月３０日。房协并向租户提供特别纾缓措施，宽免首３个月的额外租金。
[１１:５８更新]房协公布加租约一成，十月生效，首三个月有宽免。房协通过２０２４至２６年度出租屋邨租金检讨，甲类出租屋邨租户、即低收入家庭住户，每月平均要多付２３０元，首三个月会有宽免，即明年一月才正式上调。富户租户不获宽免。房协指今次调整，主要考虑租户负担能力及营运成本。房协现时有２０个出租屋邨，约有３．２万个单位，当中有９００个长者单位提供租金优惠。[早前报道]消息指，房协将会加租约一成，十月生效，首三个月有宽免，最快今日公布。
消息人士表示，房协将同时宽免租户首三个月的租金加幅，即是明年１月１日才需缴交新租金，惟“富户”除外，预计有关宽免将令房协少收近２４００万元租金收入。据了解，房协辖下屋邨现有５位“富户”，预计１０月１日起需缴交新租金。
继房委会早前宣布公屋将于１０月起加租１０％后，《星岛日报》引述消息指，房协亦作出相同决定，上调出租屋邨租金１０％，甲类出租屋邨租户每月平均需要多缴约２３０元，１０月１日起生效，但同时宽免“租户首３个月租金加幅，“富户”除外，即租户明年１月１日才须缴交新租金，有关宽免将令房协少收近２４００万元租金收入。
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【ＮＯＷ新闻台】房协十月起加租一成，即是每户平均每月要多缴交２３０元或６４０元，但会宽免首三个月加幅，即新租金会在明年一月一日起才需要缴交。房协表示，有关安排已平衡居民负担能力及屋邨营运的持续发展。
目前，房协的出租单位合共３２６００多个，分布于２０个屋邨，人口约８１０００人，而房协每两年检讨出租屋邨租金，对上一次加租，是前年１０月，当时加租幅度为２％，过往多次加租幅度均维持于８％，今次消息指，加租１０％，是房协过去２０多年来首次加租百分比出现两位数。消息人士表示，租金经调整后，有短暂经济困难的合资格租户，可向房协申请租金援助，可获减租一半或四分之一；房协今个月起，会分别向每一个租户发信，通知租金检讨的结果，还有该单位实际要交的新租金金额。
继早前房委会宣布加租１０％后，本地传媒引述消息指，香港房屋协会最快今日(２１日)宣布同样决定上调旗下出租屋邨租金１０％，涉及约３．２６万个屋邨租户，同于１０月起生效，并将提供首三个月加幅宽免，即于明年１月１日起才需缴交新租金，俗称“富户”的乙类租户将不获宽免。
立法会议员梁文广对于房协加租决定表示理解，但认为房协并无清晰的租金调整机制，而过往房协加租幅度，一般较房委会低。他认为房协将房委会的调查数字直接套用在房协租户上，做法不恰当，建议房协未来不应该透过加租弥补营运亏损，而是要透过其他渠道融资或与政府探讨，兴建更多出售资助房屋项目。

 
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