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中原10大屋苑周末睇楼量录379组 按周无升跌 @ 2024-08-16T 返回 新闻热点
关键词:减息 按周 港楼 周末 新闻 大屋苑
概念:地产新闻 , 大屋苑周末
中原地产十大屋苑上周末录得12宗成交,按周上升9.1%,连续两周维持双位数,更创20周新高,零成交屋苑维持3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,过去周末缺乏新盘发售,只有货尾盘销售,部份买家回流二手市场,虽然成交量继续于低位横行,但仍成功创出4个多月以来新高,表现不俗。市民静待减息,现时楼市观望气氛浓厚,相信美国落实减息后,楼市气氛方会全面转趋活跃。
近期香港楼市窄幅上落,反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报140.96点,按周跌0.11%,近五周在140到141点反覆争持。中原分析指,在新盘低价开售及市场观望减息下,二手楼市观望气氛浓厚,成交淡静处于拉锯局面,相信短期内整体楼价走势窄幅偏软。香港文汇报讯(记者 黎梓田)
更重要的是,市民静待减息,楼市观望氛围浓厚。利嘉阁总裁廖伟强称,发展商现时按兵不动,未有积极加推大型新盘,令楼市缺乏交投活力。倘若美联储下月开始减息,本地银行将有较大诱因跟随,减轻买家入市负担,从而带动楼市气氛转好。利嘉阁周末录8宗二手成交,按周减少33%或8宗,回落至单位数水平。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,全城注视联储局会否在下月减息,观望气氛笼罩市场,交投缓慢,不少业主进一步下调叫价吸客。嘉湖山庄本月至今录得8宗成交,明显较上月24宗成交大为减少,平均实用尺价更跌穿8000元,属撤辣后首见。屋苑睇楼气氛持续低迷,本周末录约60组睇楼预约,按周下跌14%,每尺实用叫价按周亦回落3.2%,至约9000元水平。虽然下月减息的机会相当大,不过相信议息结果公布前,低迷局面难有突破。

 

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