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楼价连跌两个月见近八年低位 分析指“撤辣”刺激作用已消退 @ 2024-07-30T 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：香港楼价指数
香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（０７月２６日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４０．８１点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．０６％，及上月跌１．３９％。
今年２月底香港特区政府全面取消楼市管控措施，香港楼市曾经迎来“小阳春”，３月、４月的二手私人住宅的售价指数分别环比上升１．０６％和０．２９％，累计升幅为２．４１％。然而５月的楼价指数已转头向下，５、６月的累计跌幅已经达到２．５５％，综合来看，今年前６个月楼价指数累计下跌１．７％。
香港楼价创逾７年新低，差估署指数６月再跌１．２４％
香港差饷物业估价署的数据显示，６月份香港私人住宅楼价指数回落到３０１．８点，按月跌１．２４％，按年则跌１３．１％。这是当地私宅售价指数连续两个月下跌，也是２０１６年９月以来的新低。
香港经济近年发展疲弱，住宅市场价格较历史高位大幅回落近三成。跨国房地产服务和投资管理公司仲量联行星期三（７月１０日）警告，香港楼价下半年可能还会再下跌１０％，届时负资产个案将会再度突破１０万起。美国最新通胀数字尚未跌至２％目标，美联储减息或存在变数，市场预期今年息口仍然高企，继续影响香港楼市气氛。其中，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ），在７月５日跌至１４１．８１，创下逾七年半新低。上半年香港楼价累计跌约３．７％，较２０２１年的历史高位回落约２６％。随着楼价持续下跌，香港的负资产情况也不断加剧。香港金融管理局统计数字显示，今年首季香港住宅按揭负资产个案超过３万２０００起，同比激增
香港官方最新数据显示，香港６月房价指数连续两个月下跌，创下近八年来新低。网媒《香港０１》和香港商业电台报导，香港差饷物业估价署２９日发布的最新数据显示，香港６月私人住宅的楼价指数回落至３０１．８点，按月下跌约１．２４％。

 
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