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乐建居标书不获接纳政府称密切留意市场适时检讨招标安排财经新闻Financial News @ 2024-07-26T 返回 新闻热点
关键词：乐建居 流标 柴湾
概念：柴湾私人 , 乐建居项目流标何永贤
乐建居流标 何永贤料因环球高息会再部署 强调限制条款非猪头骨乐建居首项目流标 梁文广：辣条款令发展商却步 摆银行收息仲好“乐建居”住宅地流标 无发展商参与竞投 政府：已提供足够诱因柴湾“乐建居”住宅地流标 上周仅收１份标书 私人参建居屋遇挫柴湾“乐建居”住宅地仅收１份标书 发展商指“条款辣、风险大”私人参建居屋重启 柴湾“乐建居”住宅地仅收１份标书、反应冷淡柴湾“乐建居”住宅地今截标 华坊料仅收３份标书、估值６．５亿
柴湾“乐建居”项目流标，何永贤相信流标是与整体环球经济仍受制于高息影响有关。
私人兴建资助出售房屋先导计划首个项目柴湾“乐建居”流标。房屋局局长何永贤相信是高息环境所致，会适时调整招标安排。柴湾祥民道山坡是前年《施政报告》提出的私人兴建资助出售房屋先导计划，三个项目中第一个招标，要建至少约７００个单位，面积不可少于２８０平方尺，市价六五折出售予合资格人士。上周五截标只有一份标书，但最终因地价标金未达政府底价，所以不接纳。房屋局指相信因利息高企，私人发展商的资金流负担较重。房屋局局长何永贤称：“我认为是在设计、条款上的问题，以及整体经济情况的走势，大家是偏向审慎。现在息口仍未回落，可能是风险较高，可能稍后有变化时，大家的风险评估又有变化。”至于何时再重推招标，何永贤指政府会收集业界意见，会检视并考虑调整部分招标条件。何永贤表示：“时势、时间点我们要检视，项目规模、地点都可以是再部署、研究的一部分，以及有无其他选择，抑或有些地我们觉得吸引力好一些。”被问到是否未必这三幅，其他或会再考虑时，她回应：“我想都可以调拨一下。”她又指今次项目规模较小，对整体资助出售房屋供应影响不大，未来几年仍可维持每年提供约七千个居屋单位。
对于市场有意见认为，要求发展商售楼时提供六五折，折扣太高，一次过卖楼亦会加重发展商负担。何永贤指会聆听意见，并审视未来利息走势，考虑调整部分条件及招标安排，但重申仍然要保持“乐建居”的特质及原意。今个财政年度，还有两幅地皮会招标，今年是否不会再推柴湾这幅地？何永贤：“不会在时间上被一个日子规限，始终整个经济环境走向，现在是复杂多变，不时都会出现变化，我们要保持警觉性。”至于流标会否影响居屋供应，何永贤就指柴湾项目规模较小，不会影响整体供应，未来每年会继续提供约７,０００个居屋单位。
位于柴湾祥民道１８５号地皮属私人参建居屋先导计划“乐建居”首个项目，因只有一间公司入标又未达政府底价而流标。房屋局长何永贤相信流标受整体环球经济及高息影响，令发展风险增加，影响投资意欲。
【ＮＯＷ新闻台】首个私人兴建房屋资助出售房屋计划乐建居项目，因未到价而流标，房屋局局长何永贤认为，流标主要受环球高息的影响，对于整体资助出售房屋供应影响不大。
位于柴湾的首个私人兴建资助出售房屋计划“乐建居”项目，最终只收到一份标书，并因未达政府底价而流标。房屋局局长何永贤今早（２５日）表示，息口影响环球经济，市场趋向审慎，影响投标意欲。对于项目被指限制过多，包括单位售价订于市价“六五折”等，何永贤否认条款如“猪头骨”，但会考虑市场反应，再研究是否调整卖地条款。
位于柴湾祥民道的全港首个私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”项目，周三（２４日）因唯一入标财团的出价未及底价而流标。房屋局局长何永贤相信，与招标反应和环球经济状况受制于利息高企等因素影响。何永贤昨天于一个电台节目中提及，市场原估计利率在６月中起下调，惟最终未成事，利息走势影响早前表示有兴趣参与投 ．．．
【明报专讯】首个私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”项目昨日流标，项目位于柴湾祥民道未平整用地，原可建约７００个单位，上周五（１９日）截标仅收到一份来自“极好有限公司”（母公司为建筑公司安保工程控股有限公司）的标书，最终未达政府底价而不获接纳。房屋局长何永贤昨向本报表示，会审视第四季息率走势，并搜集业界对调整招标安排的意见，包括研究推出其他更具吸引力地块、调整项目参数及招标条款等。有测量师认为，单位以市价六五折出售，折扣对发展商来说太大。
大公文汇全媒体报道，政府推出的首个私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”流标。房屋局局长何永贤今日（２５日）表示，相信由于环球利息高企，发展商未有入场，唯一标书底价与估算有距离，决定收回。她强调，不会形容“乐建居”条款为“猪头骨”，认为市民会对居屋售价、面积等有期望。至于何时再推售，何永贤指要审视环球息口，会看限制条款是否有检讨空间。

 
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