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花园城低层301尺 逾7年跌价18% @ 2024-07-15T 返回 新闻热点
关键词：银主盘 拍卖 减价 万元 尺价 劈价
概念：银主盘减价 , 万元拍卖
将于本月２５日举行的港岛区银主盘拍卖会，推出２１项物业拍卖，逾半数开拍价较上月售价低６０万元或以上，以开价低于５００万元的银主盘为例，北角继园台１７号海港阁低层Ｂ室，面积４８８方尺，３房间隔，最新开拍价４６０万，较６月时售价５５０万，减价９０万元或约１６％，比同类单位４月时成交价，下调４５％，尺价约９,４２６元。
事实上，今次为该单位第三度推出拍卖，曾于今年２月及５月推出，拍卖开价分１,０５０万及１,０００万元，最新再减价５０万元，期间累减１００万元。而此期间，银行估价亦有升跌，２月份撤辣前估价１,２３４万元，５月时估价升至１,４００万元，然而，最新跌至１,１３８万元。
忠诚拍卖今日(１０日)拍出两项物业，包括上述项目６座中层Ｇ室银主盘，实用面积约６８４方尺，拍卖开价７００万元，获５组客争购，终抢高７８万元售出，差幅约１１．１％。
７月１０日，“阿里拍卖”平台显示，位于深圳市南山区华侨城纯水岸（十一期）的一栋别墅银主盘以２．３２亿元的价格成交，刷新了深圳单套法拍房的成交记录。该懂别墅的建筑面积４６３．９１平方米，折合成交单价每平方米超过５０万元。
银主盘存货日增 拍卖会逾半港岛物业减价求售 个别劈价“１球”
另外，忠诚拍卖行发言人表示，该屋苑景湖居４座高层Ｃ室银主盘，面积５４６方尺，开价３１８万元拍卖，较银行估价４６７万元低约３２％，尺价约５,８２４元，将于７月１０日（周三）推出拍卖。
忠诚拍卖将于本周三(１０日)推拍约２３项物业，包括上述屋苑６座中层Ｇ室银主盘，实用面积约６８４方尺，原则套三房间隔，现时主人房套厕改为衣帽间，最新拍卖开价较之前调减８０万元，减幅约１０．３％，尺价约１０,２３４元。该行指，单位银行估值约９２２万元，推拍价低约２２２万元。单位原业主早于２００８年买入单位。

 
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