新闻热点

元朗产业大楼用地推迟至年底截标- RTHK @ 2024-06-28T 返回 新闻热点
关键词：元朗 截标
概念：元朗产业地延至 , 元朗多层现代产业大楼用地延长招标期
元朗产业大楼用地推迟至年底截标
元朗多层现代产业大楼工业地原定于本周五截标，发展局突公布，延长至１２月２７日截标。上述用地是政府首幅为落实两大政策目标而推出的多层现代产业大楼用地，两大目标为，推动产业发展，以及利用具土地效益的方式整合受政府项目影响的棕地作业和协助它们升级转型。投得用地的发展商须把不少于最高楼面面积的三成交予政府，以供政府租予受影响棕地作业者。为有效达致上述两个政策目标，有别于传统工业用地，元朗用地招标采用“双信封制”，投标者需分别提交非价格建议（占评分比重０％）和价格建议（占评分比重３０％）。
政府宣布，在３月中推出以“双信封制”招标的元朗福宏街与宏利街多层现代产业大楼用地，截标日期由原定的６月２８日，延长至１２月２７日。投标者需分别提交非价格建议和价格建议，两者分别占评分比重７０％和３０％。 发展局发言人表示，业界包括一些潜在投标者，向政府反映需要更充裕的时间制订相关建议，要求政府考虑延长截标日期。有意竞投的企业须在投标阶段花更多心思制订非价格建议，包括敲定交予政府３成楼面面积的位置，令草拟标书工作变得较为复杂和需时更长。 同时，政府刚于上月底宣布会移除洪水桥的社区隔离设施，以释出用地作原有多层现代产业大楼用途，而该用地早前已纳入今年的政府卖地表。由于洪水桥及元朗两幅用地均可作现代物流用途，市场有意见表示，政府应更好安排两幅用地的推售时间，让业界和投资者可在同一时段内就两幅用地作策略发展考虑。 发言人又表示，政府去年就元朗和洪水桥两幅用地邀请业界表达发展意向，共接获１０份分别来自物流业界、汽车维修业界及发展商等相关持份者的意向书，反应正面。 元朗用地总面积约为３．２４万平方米，最高楼面面积逾１６万平方米，是政府首幅为落实两大政策目标而推出的多层现代产业大楼用地，以推动产业发
土地市场吹淡风，产业用地招标也受牵连。政府今年３月推出一幅位于元朗福宏街与宏利街交界的多层现代产业大楼用地（宏利街用地）以“双信封制”招标，要求中标者日后把不少于当中三成楼面面积交予政府，租予受政府项目影响的棕地作业者，该地皮原定本周五（２８日）截标，属于２０２４年首幅招标和截标的卖地表土地，惟政府 ．．．
发展局公布，原定于周五(２８日)截标的元朗福宏街与宏利街多层现代产业大楼用地，招标期限将延长至今年１２月２７日。
元朗产业地延至年底截标
今财年首幅招标土地将于周五（２８日）截标，为以“双信封制”推出元朗多层现代产业大楼用地招标，可建总楼面１７３．８万方尺，当中非价格建议比重占７０％，价格建议比重则为３０％；业界人士指，该地入场门槛高，料财团出价审慎，不排除有流标风险；综合市场估值约２２．６亿（港元，下同）至３４．７７亿，每方尺估值约１３００至２０００元。
该地为本港首幅为落实两大政策目标而推出的多层现代产业大楼用地，政府今年３月宣布公开招标出售元朗产业大楼用地，招标条款当中有要求中标者将不少于３０％楼面交予政府，租给受政府项目影响的棕地作业者，有别于过往的价高者得安排，该地采用双信封制方式，投标者要提交非价格建议和价格建议。(ＧＣ/ＣＹ)
政府日前延长元朗多层现代产业大楼用地招标期限半年，陈茂波解释，是由于该幅土地面积较大，发展多用途物流大厦属新尝试，政府未来亦会在洪水桥有更大地皮发展物流，适当延长元朗地招标期限，令两幅地截标时间较接近，可方便业界筹划，达致联动发展。
元朗产业大楼地推迟半年截标
【信报】称，元朗产业地周五截标，市况淡静有流标风险。以“双信封制”形式招标的卖地表元朗多层现代产业大楼用地（下称产业用地），将于本周五（２８日）截标。业界普遍认为，在现时市况下，地产界入标取态势趋保守，料以用家和大型发展商入标为主，也不排除有流标风险。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.