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荃湾丽城花园三房月租1.68万内地专才一炮过缴年租逾20万 @ 2024-06-15T 返回 新闻热点
关键词：香港 城市 最难负担 连续
概念：
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，各类专才相继获批来香港，早已为租务市场注入动力，毕竟他们会先租住一段时间，了解一下香港实际情况才会置业，而香港八大资助大学本科亦会倍增非本地生录取名额，更令租务旺季提早于５月出现。综合美联分行资料，统计十大屋苑５月于市场的租务个案，合共录３５５宗，较４月３０２宗按月上升１７．５％，并创８个月新高，反映租务表现趋活跃。若将５月十大屋苑划分，共有７个屋苑租务宗数按月上升。当中宗数升幅最多的是嘉湖山庄，按月升幅高达２．１倍，而宗数录６２宗，同样是十大之中最高；新都城租务宗数按月升８２．４％；黄埔花园及美孚新邨分别升５８．３％及３５％；至于映湾园、海怡半岛及丽港城租务宗数则分别录１８．８％、１５．６％及４．８％的按月增长。
事实上，特首李家超于去年《施政报告》中提出，２０２４/２５年度香港八所资助大学本科招生中非本地生录取名额将由２０％的上限提高到４０％，即由３０００个倍升至约６０００个，旨在吸引更多来自内地和“一带一路”沿线国家的学生赴港读书，以加强香港的人才储备；加上截至今年４月底，各项人才入境计画共收到约２９万份申请，有近１８万份已获批，超过１２万人才已抵港。这批专才及大学生成为香港住宅租务市场生力军。
新入伙盘租务弹升 必嘉坊尺租逾６２元 内地生专才客主导 业界指一原因受追捧
【明报专讯】本港和内地去年恢复通关，受内地来港升学学生、专才客对租盘的需求带动，今年暑期住宅租赁旺季即将来临之际，部分大型屋苑已率先录得高价租务成交，其中沙田向来是内地生的租楼热门集中地，区内指标屋苑沙田第一城，近日连录逾５０元尺租的租务成交，其中一宗实用尺租更高见５３元，逼近屋苑２０１９年录得的标准户历史最高尺租纪录５５元。
东方日报报道：香港大学校政风波愈演愈烈，港大学生会学苑发文，指昨日凌晨浏览校方主网页时，发现“大学主管人员”网页连结失效，点击连结后，将重新导向主网页。同样包含新任副校长名单的校董会及教委会成员名单网页连结，则从“管治架构”网页中移除，原本名单网址同样重新导向校方主网页。此外，校长办公室网页中，以往列出校长及副校长资料的“领导团队”连结按钮已失效，“领导团队”原有网页亦被移除。目前尚未知悉移除名单的原因。文汇报报道：政府积极抢人才，加上来港读大学的内地生，租楼潮涌至，５月份已提早出现租务旺季，综合美联分行资料，统计十大屋苑５月市场的租务个案，合共录３５５宗，较４月３０２宗按月上升百分之１７．５，并创８个月新高。业内人士表示，随着各类专才计划持续获批来香港，下学年香港八大资助大学本科亦会倍增非本地生录取名额，会进一步带旺６月至７月本港传统住宅租务市道，租金料会升百分之２至３。
临近暑假，各区租务市场渐趋活跃。地产代理表示，租客中包括内地专才，来港就读大学内地生，钟情屋苑位处市区或大学校区，交通便利，睇楼后迅即承租。

 
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