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今日信报- 财经新闻- 港银传停办内地客按揭申请 @ 2024-05-12T 返回 新闻热点
关键词:按揭 银行 新闻
概念:大型银行按揭现金回赠
王美凤对于银行续削减按揭回赠指出,“拆息高于按息”这情况已由去年5月起持续至今一年,反映银行资金成本持续受压,这情况下银行先后于今年2月中起至今逐步削减按揭现金回赠,以减轻资金成本压力;加上美国联储局已预期需要维持现时息率水平多一点时间,意味减息时间延后,而本港拆息亦将会于年内较长时间维持现有水平;银行进一步削减按揭现金回赠,相信是考虑到资金成本在年内较长时间持续偏高,遂削减按揭回赠降低成本;调整至今大型银行按揭已迈向零回赠水平。
传大银行取消楼花按揭回赠 一众按揭中介咁样解释!
对于市传大型银行削减按保及楼花按揭回赠,经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,政府撤辣后楼市交投虽有所回升,楼价仍处于低位整固阶段,今日一个月银行同业拆息(HIBOR)报4.2厘,并已8个月徘徊4厘以上水平,市场料美联储减息或会延后,拆息将持续处于高水平,并超过现时一般新造按息4.125厘,而银行未有调整最优惠利率(P),使按揭业务资金成本一直高企。估计银行基于成本及边际利润,风险管理等因素而陆续削减现金回赠。事实上,除现金回赠外,现时大部份银行亦开始削减其他优惠,当中转按申请更不设高存息户口(MORTGAGE-LINK),料其他银行或因应自身条件,改变其按揭业务策略。
对于有大型银行“按揭回赠清零”,星之谷按揭转介庄锦辉指出过去银行重视楼花按揭市场,一手楼花罕有削减回赠至零,反映银行对按揭业务取态非常审慎。现时大型银行按揭现金回赠已是零或接近零,预计个别大型银行最快要到第三季才有机会考虑增加回赠。至于个别中小型银行,虽然仍会提供占按揭贷款额0.3%至2%的现金回赠,但相信都只是赶乘尾班车,长远无可避免要跟随大型银行的取态。
大型银行传削减按保及楼花按揭回赠 经络料其他银行将陆续跟随
传大银行削按揭回赠 经络:资金成本高企
她指,目前银行之间提供的按揭回赠金额有较大差别,主流已迈向零回赠,仅部份中小型银行仍提供相对多一点的按揭回赠,这些中小型银行现时审批塞车情况更严重,部份个案审批时间仍在延长,物业买家不宜着眼点只在按揭回赠而只向塞车严重的银行申请按揭,留意预留时间完成上会程序及物业交易避免违约风险。

 

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