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10大屋苑交投反覆按周减2成- 香港经济日报- 报章- 地产 @ 2024-05-06T16: 返回 新闻热点
关键词：周末 大屋苑 成交 按周
概念：宗成交按周 , 十大屋苑周末成交
中原地产十大屋苑本周末录得９宗买卖成交，按周回落４０％，买家一般要减价较深才愿意承接。(资料图片)
九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本周末交投表现不俗，录得３宗成交，比上周末多１宗，平均实用尺价约１０,６００元，按周则回落约７．５％。由于接连有市区铁路盘低价推售，吸引二手客源转向一手市场，业主为保持竞争力，不惜加大减价力度，近期美孚新邨成交以减价盘或平盘为主。周末成交包括恒柏道３号中层Ｃ室，实用面积５０９平方尺，两房间隔，享内园景，叫价５３０万元，议价后以５２２万元沽出，实用尺价１０,２５５元。原业主于２０１０年以３２０万元购入单位，现易手帐面获利２０２万元离场，单位１４年间升值６３％。屋苑本月至今录得２９宗成交，上月全月５８宗成交，减少５０％。
中原地产１０大屋苑本周末录得８宗成交,按周下跌约２７．３％,当中一半屋苑录零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国不加息属市场预期之内,整体入市气氛保持正面,不过周六受天雨影响睇楼．．．
中原地产１０大屋苑周六和周日录得８宗成交，按周下跌约２７．３％，当中一半屋苑零成交。
发展商采取“先求量，后求价”的卖楼策略，住宅交投向一手楼倾斜，令二手市道疲软。据三大代理统计，刚过去的周六及周日（４日至５日）十大二手屋苑成交均录得个位数，按周回落逾两成，当中港岛区三大屋苑零成交。中原地产统计的十大屋苑过去两天录得８宗买卖，按周下跌２７．３％，以荔枝角美孚新邨有４宗买卖表现出众。 ．．．
踏入五月首个周末及周日，新盘销情畅旺，抢去市场不少购买力，十大屋苑二手成交再跌至单位数。在新盘抢占客源下，据地产代理统计，刚过去的周末及周日，全港十大指标屋苑二手成交只有约８宗，按周跌幅超过两成七。当中港岛区指标屋苑更加未有交投，九龙及新界区的指标屋苑则各录得４宗成交。楼价较低的美孚新邨，仍然是交投最多的九龙区指标屋苑，两日共录得约３宗成交，包括六期恒柏道１１号中层Ｃ室，实用面积５０９平方尺，两房间隔，议价后以５２５万元卖出，折合实用尺价１０,３１４元。新界区方面，同样以楼价较低的二手盘较吸引。嘉湖山庄录得３宗成交，当中翠湖居２座低层Ｅ室，实用面积４４８平方尺，以约３９０万元成交，折合实用尺价约８,７００元。相对于二手市场的淡静，新盘在过去两日，录得超过２００宗成交，当中主要来自何文田站朗贤峰。项目第ＩＩＢ期展开次轮销售，卖出逾２００伙，占可供发售单位逾八成。至于市场下一个焦点，相信会转到元朗站新盘。ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，据报截至周日已录得逾３,６００张入票，以首两张价单、合共２８２伙计，超额１１．７倍。这个新盘的首张价单，折实平均尺价约１４,３３８元，第二张价单折实平均尺价约１５,０３８元。有地产代理认为，近期的新盘都以低价推出，抢去市场焦点及大批购买力，预料本月楼市仍以一手市场主导，二手则平稳发展。

 
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