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楼价“走辣”洗颓风结束10个月跌浪 @ 2024-04-27T16: 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：楼价指数按月
若以单位类型分类，实用１０７６方尺以下Ａ至Ｃ类中小型单位售价指数按月回升，最新报３０７点，按月升１．０５％，按年跌１３．２％，今年首季累跌１．７９％；实用１０７６方尺或以上的Ｄ及Ｅ类大型单位售价指数报２７６．９点，按月升０．９８％，按年则跌１０．６２％，首季累跌１．２８％，反映“撤辣”后中小型单位楼价升幅略高于大单位。
楼价终止连续十个月的跌势。不过，有分析认为，高息环境持续，今年楼价仍然有压力。“撤辣”后楼市气氛回暖，楼价亦终于有反弹。差饷物业估价署公布，三月份私人住宅售价指数按月升百分之１，扭转自去年五月开始的跌势。三月份所有面积分类的单位都录得升幅，当中４３０平方尺以下，及１,０７６至１,７２１尺的单位，升幅最大，按月上升约百分之１。今年首三个月整体楼价仍累跌百分之１．７。有分析指出，息口维持高企，加上一手货尾供应多，预期楼价仍然有压力。高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜表示：“因应始终经济环境未明朗，息口暂时未看到有回落空间，可能在未来半年，亦都因应一手盘供应都多，所以全年楼价方面，我们公司看或仍会有跌幅，跌幅大概可能在百分之５或以上。”租金方面，连跌两个月后，三月份有反弹，按月上升百分之０．５，按年升逾半成。分析认为，“高才通”计划，将继续对住宅租务带来支持。
据差饷物业估价署最新数据，３月份私楼售价指数报３０５．７点，较２月份３０２．５点，按月上升约１．０６％，结束连跌１０个月、过去２０年最长跌浪。惟单计２０２４年１月至３月份首季情况，楼价指数累挫１．８％。
本港楼价结束１０连跌，差估署私人住宅楼价指数３月份报３０５．７，按月回升１．０５％。首季楼价累计仍跌１．７９％，继续处于逾７年低位。
大公文汇全媒体报道，财政预算案“撤辣”刺激物业市场成交。差估署今日（２６日）最新公布的楼价指数显示，本港３月份指数报３０５．７点，较２月３０２．５点，按月回升约１．０６％，结束１０个月连跌的劣势，惟按年计算仍下跌约１３．２％。至于楼价指数历史高位为２０２１年９月的３９８．１点，至今已经累积下挫约２３．２％。
陈永杰表示，二月底政府全面撤销楼市辣招，从３月份成交量及差估署楼价指数看来，撤辣成功扭转楼价连跌１０个月的颓势，虽然撤辣令楼价由跌转升，但陈永杰相信，撤辣并不会令楼价急升。３月份，一手成交量达４１００余宗，创２６年新高，炽热的销情是因为发展商愿意让利，撤辣后仍保持克制开价，甚至较二手楼价有２０％的折让，一手项目因而受追捧，３月份录得新高成交量。一手低开的竞争下，相信二手楼价只会止跌缓升。
各类面积单位上月楼价指数全面报升，当中以１０７６至１７２１方尺中大型单位升幅最高，指数由２月份的２７３．８升至上月的２７６．８，按月上升１．１％；其次为面积４３１方尺以下的小型单位，上月指数报３２８．５，按月上升１．０５％；面积４３２至７５２方尺及面积７５３至１０７５方尺组别，分别按月上升０．９２％及０．９５％。豪宅组别即面积１７２２方尺以上单位，上月报２７７．３，按月升０．４７％，升幅为５类单位中最小。
本港楼价指数回升，终止连跌１０个月。差估署数据显示，３月全港私人住宅楼价指数回升至３０５．７，按月升１．０６％，按年跌１３．２３％。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示，港府撤辣之前，楼市已经连跌十个月。相信楼价在当时已经充分反映负面因素。
当中，Ａ类物业(４０平方米以下)售价指数按月升１．０５％；Ｂ类物业(４０至６９．９平方米)按月升０．９２％；Ｃ类物业(７０至９９．９平方米)按月升０．９５％；Ｄ类物业(１００至１５９．９平方米)按月升１．１％；Ｅ类物业(１６０平方米或以上)按月升０．４７％。
今年２月底的《财政预算案》公布楼市全面撤辣，对楼市的正面效应即时显现。差饷物业估价署（差估署）周五（２６日）公布的今年３月官方楼价指数显示，整体私人住宅售价指数终止１０连跌颓势，最新指数报３０５．７，按月回升１．０６％，创下近１２个月以来的最大按月升幅，惟首季楼价仍挫１．８％。业界分析指出，现时一手 ．．．
长实集团(０１１１３)首席营业经理郭子威表示，差估署最新公布的３月楼价指数，一如所料按月重回升轨。指数主要反映自从政府撤辣后，市场出现的正面反应。同时，随着美国息口已经见顶，香港经济也开始进入复苏阶段。
本港楼价结束１０个月连跌。差饷物业估价署公布，３月私人住宅售价指数回升至３０５．７，按月升１．０６％，但按年仍跌１３．２３％，楼价仍较２０２１年历史高位回落逾２３％。３月中小型单位和大型单位售．．．

 
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