新闻热点

西饼客真的“够食力”吗？ 背债买楼倒不如存美元续收息｜郑昆仑 @ 2024-04-26T00: 返回 新闻热点
关键词：楼市 撤辣 香港 地产
概念：香港地产 , 楼市撤辣
对于已经沉寂了很久的香港楼市来说，全面“撤辣”的刺激效果是显而易见的。物业代理公司联名物业监测的数据显示，３月，香港一手房成交按月升逾１４倍至４２００宗，创１９９８年后单月新高，而“撤辣”前一个月（１月２８日至２月２７日）成交量仅２２９宗。香港特区政府土地注册处最近公布的数据亦显示，３月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共５０１３份，环比上升５７．２％。其中，住宅楼宇买卖合约占３,９７１份，较上季上升６７．２％，单月登记量亦为去年６月以来最多。
摩通表示，先前的减辣措施没有带动香港地产股股价，不过，如果政府完全撤辣则会是一个上行惊喜，预计届时股价将于短期内造好，建议投资者趁势沽售，并解释是相信措施无法持续扭转楼市跌势。该行首选领展(００８２３．ＨＫ)。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市全面撤辣，有利于交投及楼价转稳，却无助获利比率及赚幅回升，反倒越见受压，踏入次季情况并不乐观。综合土地注册处资料，首季亏损个案录得１,３０５宗，占比增至２９．７％，相关比例按季增加３．５个百分点，以宗数计为２０１０年首季以来的５７季，即逾１４年以来最多；至于平手者则有３１宗，占比则按季微减至０．７％。另外，期内３,０５６宗转手获利，占比６９．６％，较去年第四季的７２．９％跌３．３个百分点，连跌３季，并创２００９年第二季以来的６０季，即１５年新低，反映楼市不济及撤辣后的生态转变。
二手业主在一手低价开盘的竞争下，亦难以招架，过去两个周末十大屋苑成交价跌回单位数，而做价亦未见飙升，蚀让个案更比比皆是。港府撤辣目的，相信是希望楼市重回市场自行调节机制，令楼市健康发展，并增加物业市场的活跃度，以推动整体经济，楼价急升相信并不是港府及香港市民想见的效果。疫后，港府积极引入人才，是次撤辣取消了买家印花税，吸引外来资金投入香港物业市场，双管齐下地吸引外来人才及钱财，刺激香港经济，相信这是香港人乐见的撤辣效益。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.