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为何地产商表面上输实际上赢？ 市场开始从审慎悲观变审慎乐观 @ 2024-04-22T16: 返回 新闻热点
关键词：楼价 按周 楼市 新闻
概念：楼价按周
【ＮＯＷ财经台】本港楼价回稳，地产代理公布的楼价指数按周升至１４６．３５，中原预期，楼价短期将反覆争持。有分析指，楼市去向仍然未明。
祥益执行董事谢泽铭表示，屯门及天水围今、明两日预约睇楼量按周上升１０％，主要是上车客见楼市已经转势，加上新界西楼价依然落后其他地区，吸引不少外区客希望追落后，趁周六及日前来睇楼觅盘。
本港楼价反覆，上周回软后本周上升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１４６．３５点，按周升１．０１％，是复活节长假及黄竹坑站上盖港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ公布首张价单当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数ＣＳＩ(住宅售价)最新报５３．１２点，较上周的５６．８０点下跌３．６８点。ＣＳＩ连跌３周共６．７７点，跌穿５５点，再次回落到好淡分界区间。新盘连环低价推售，二手成交明显受压放缓，加上美国或会推迟减息，市场情绪降温，ＣＳＩ走势偏软，但仍处于５０点分界线之上，预示短期二手楼价将反覆争持。ＣＳＩ能否继续企稳５０点水平，需密切关注。 ＣＳＩ(住宅租金)报５６．６０点，按周跌１．８８点，连跌２周共３．５４点。指数回落至６０点好淡分界区间上限以下，预示住宅租金继续在高位窄幅争持，等待租赁旺市来临。 商铺方面，ＣＳＩ(商铺售价)报４３．０９点，按周升０．７４点。ＣＳＩ(商铺租金)报４３．１６点，按周升０．２３点。租售指数连续９周在４０至５０点好淡分界区间下限之上反覆，摆脱了早前持续低于４０点的局面，预示商铺买卖及租务市况略为好转，有止跌回稳迹象。 工厦方面，ＣＳＩ(工厦售价)报４０．５０点，按周升０．１９点，连升２周共４．５０点。ＣＳＩ(工厦租金)报４２．１６点，按周升１．１６点，连升２周共３．３４点。租售指数于４０点上下徘徊，预示工厦买卖及租务市况略为回稳。 写字楼方面，ＣＳＩ(写字楼售价)报３４．１６点，按周升０．４９点。ＣＳＩ(写字楼租金)报３４．６５点，按周升０．４７点。租售指数连续３周低于４０点，预示写字楼买卖及租务市况继续受压，跌势未变。 (ＨＡ/Ｕ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ

 
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