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十大屋苑撤辣后失守双位数仅录9宗成交、按周跌近两成 @ 2024-04-08T12: 返回 新闻热点
关键词:成交 楼价 屋苑 新闻 撤辣
概念:成交撤辣 , 屋苑楼价
由于屋苑楼龄已约37年,按揭担保期放宽前,至少先付楼价三成首期才可入市,加上放盘罕有,今年3月才录首宗第二市场买卖,同月相关放宽担保期措施推出,即录至少6宗成交,有实用面积约431方尺的两房单位,成交价下跌至315万元,创屋苑逾12年新低,而三房成交价同期也挫至438万元。
美联物业住宅部行政总裁布少明称,楼价从谷底回升,近期部分大型屋苑售价,已较早前低位明显反弹,而银行估价参考市场登记成交,故数据稍为滞后,相信估价升势会逐步反映。
代理指,是次成交符合近期市价。屋苑楼价早前曾跌穿300万元,但现时入场费均由“3字头”起。
美联物业赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐表示,该行刚促成北角半山珊瑚阁一个877实尺户成交,加上屋苑刚作翻新工程,获外区客钟情屋苑环境,加上楼价合预算,故斥$1,390万承接,连一个冇盖车位,而上手业主2013年持货至今物业升值约16%。
二手盘源买少见少,推动楼价升势加速向上,各区屋苑连录破纪录成交。荃湾愉景新城两房户获上车客“漏夜”高价购入,成交尺价约17,754元,为项目一个月内两度破顶。另外,大角咀港湾豪庭细单位成交尺价亦逾2.3万元,料创屋苑新高。
综观十大屋苑近3周楼价表现,只有观塘丽港城录跌幅,其余9个屋苑尺价期内录升幅,涨幅为0.72%至19.95%,天水围嘉湖山庄表现最突出,最新平均成交尺价9110元,较3周前大幅上扬19.95%。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示,“撤辣”后释放市场购买力,嘉湖山庄交投明显转旺,该屋苑屡录买家追价入市个案,带动楼价向上。

 

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