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【新闻透视】撤辣一个多月楼价是升是跌? | 无线新闻TVB News @ 2024-04-06T20: 返回 新闻热点
关键词:撤辣 楼市 成交 香港
概念:香港楼市成交
地产代理数据显示,在政府宣布楼市全面“撤辣”后首个周末,十大二手屋苑成交量按星期急升逾3倍,创逾1年新高。
仲量联行香港主席曾焕平表示,欢迎政府撤销所有调控楼市措施,预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%,楼价跌势将会减慢,帮助楼市软着陆。然而,影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在,单靠撤辣难以扭转跌势,预期楼价今年仍会下跌10%,要待减息及经济好转,楼价才能止跌回升。他又指,现时一手私楼潜在供应达到10.9万伙,对发展商构成压力,预期发展商会加快推盘步伐。
伴随着今年2月底香港楼市全面“撤辣”,香港商品房成为内地人及内地公司购买房产计划中的一块“香饽饽”。近来,内地客、公司客与香港本地买家一起,撑起了香港楼市此次久违的阳春。
“全撤辣”亦预计有助吸引“专才”留港置业。近年政府落实高端人才通行证计划,引入更多国内及海外专才来港就业及定居,计划成效显着,这批人才现时置业可即时与香港永久性居民看齐。事实上,《施政报告》提出“先免后征”之后,专才入市已见加快。根据美联物业研究中心综合土地注册处数据,按已知买家姓名作分析,2023年第四季内地买家(以买家姓名拼音辨别)占个人买家于香港楼市的住宅注册量比率录约17.1%,较2023年第三季约12.8%增加4.3个百分点,并创纪录新高。相信“全撤辣”后已知的个人买家中内地买家比率有机会进一步升至25%水平。
大公报报导,楼市撤辣后,新盘出现报复式抢购潮。3月有多达116个新盘录得成交,涉及交投4100宗,成交金额高逾400亿元(港币,下同,约51.1亿美元),较2月分别大升14倍及9倍。

 

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