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新盘撤辣后成交大增14倍单月逾4100宗边间发展商膺“卖楼王”? @ 2024-04-02T04: 返回 新闻热点
关键词:撤辣 楼市 成交
概念:楼市撤辣
我们认为,这次财政预算案公布的政策,最有利于有意换楼的家庭。在“撤辣”之前,不少本身已经持有住宅的业主,纠结于税务考虑,尽量“先卖后买”,以免被征收额外税项。而由于“撤辣”大大限制了入市买家的数量,令市场上成交偏少,导致不少换楼家庭无法卖出手上的房产。尤其是市场气氛较差的时候,在连锁效应之下,整个市场的成交几乎陷入停滞,导致“换楼链”断裂。我们只需简单对比去年与实施“辣招”前的上一个完整年份2009年的住宅流转率,不难发现“辣招”对市场造成的影响十分显着。在2009年,住宅的流转率超过一成。然而自实施“辣招”以来,楼市交投持续萎缩;加上去年市场情绪低迷,流转率更降至不足4%。低流转率意味着需要更长时间配对买卖双方。假若业主一直无法出售单位,则导致买卖停滞;而急于求售的业主,或需更大幅度减价才能沽出单位。
《本地楼市》撤辣两日一手成交约80宗 传土瓜湾“城轩”有买家连扫10伙

 

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